Que signifient les données DVF pour Labruguière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labruguière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labruguière compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labruguière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labruguière, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labruguière n'apparaissent pas ?

Une rue de Labruguière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Labruguière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labruguière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labruguière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labruguière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labruguière au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labruguière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labruguière entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labruguière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labruguière, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Labruguière

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81120 6 584 habitants 107 hab./km²

↓ -5.50%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labruguière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labruguière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labruguière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labruguière.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labruguière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 278 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Rue Du Parc	30/04/2025	Appartement	36 m²	46 000 €	1 278 €/m²
25 Av Francois Mitterand	18/04/2025	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
3 Rue De Lattre De Tassigny	18/04/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
120 Che De La Borie Basse	17/04/2025	Maison	135 m²	28 000 €	207 €/m²
2 Rue Bonnet	08/04/2025	Maison	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
29 Av Henri Simon	28/03/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
104 Imp Des Boches	28/03/2025	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
13 Rue Du Quatre Septembre	10/03/2025	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
132 Rte D'En Payrin	07/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
132 Rte D'En Payrin	07/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
278 Rte D Arnauduffe	07/03/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
278 Rte D Arnauduffe	07/03/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
59 Che De L'Usine	07/03/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
2 Pl Des Victoires	27/02/2025	Maison	100 m²	133 800 €	1 338 €/m²
3 Rte De Mazamet	14/02/2025	Maison	108 m²	182 000 €	1 685 €/m²
19 Rue Dora Maar	14/02/2025	Maison	103 m²	234 950 €	2 281 €/m²
8 Bd Clemenceau	14/02/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
11 Rue Paul Gauguin	12/02/2025	Maison	91 m²	136 700 €	1 502 €/m²
3 Rue Des Malauties	07/02/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
7 Rue Robert Doisneau	05/02/2025	Maison	86 m²	62 000 €	721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labruguière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boches	7 ventes	-	-	43 m²
Rte D Arnauduffe	6 ventes	1 936 €/m²	-	4 746 m²
Rue Bonnet	6 ventes	1 840 €/m²	-	112 m²
La Borie Basse	5 ventes	-	-	2 309 m²
Rue Quai Des Lavoirs	5 ventes	2 031 €/m²	-	376 m²
La Lande Haute	4 ventes	-	-	424 m²
La Tuilerie	4 ventes	-	-	2 840 m²
Rte D'En Payrin	4 ventes	2 500 €/m²	-	862 m²
Av Georges Clemenceau	3 ventes	-	-	31 m²
Che De La Borie Basse	3 ventes	207 €/m²	-	685 m²
Lardicou	3 ventes	-	-	1 065 m²
Le Bout Du Pont	3 ventes	-	-	79 m²
Plaine De Lamothe	3 ventes	-	-	1 414 m²
Rue Du Parc	3 ventes	-	1 277 €/m²	-
Av Henri Simon	2 ventes	1 072 €/m²	-	178 m²
Lamothe	2 ventes	-	-	35 m²
Pl General Lagarde	2 ventes	1 671 €/m²	-	158 m²
Rte De Mazamet	2 ventes	1 685 €/m²	-	2 442 m²
Rte De Saint Hilaire	2 ventes	574 €/m²	-	552 m²
Rue Paul Gauguin	2 ventes	1 502 €/m²	-	240 m²
Av Francois Mitterand	1 vente	1 533 €/m²	-	47 m²
Av General De Gaulle	1 vente	1 259 €/m²	-	31 m²
Bd Clemenceau	1 vente	1 285 €/m²	-	167 m²
Che De L'Usine	1 vente	1 460 €/m²	-	88 m²
Combe De Larroque	1 vente	-	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Labruguière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labruguière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km