Que signifient les données DVF pour Labastide-de-Lévis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-de-Lévis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-de-Lévis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-de-Lévis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-de-Lévis, le prix moyen est de 3 372 €/m² et le prix médian de 3 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-de-Lévis n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-de-Lévis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Labastide-de-Lévis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-de-Lévis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-de-Lévis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-de-Lévis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-de-Lévis au prix de 3 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-de-Lévis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-de-Lévis entre 2024 et 2025 est de +70.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-de-Lévis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-de-Lévis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 372 €/m².

Prix immobilier Labastide-de-Lévis

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81112 963 habitants

↑ +70.80%

3 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-de-Lévis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-de-Lévis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.80%

3 372 €/m²

Prix médian/m²

3 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue De Tauriac	20/02/2025	Maison	104 m²	244 220 €	2 348 €/m²
372 Imp De La Voie Ferree	16/01/2025	Maison	95 m²	417 565 €	4 395 €/m²
434 Che Des Prats	19/12/2024	Maison	112 m²	421 307 €	3 762 €/m²
32 Che De Saint Maury	03/08/2024	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
10 Imp De La Syrah	11/07/2024	Maison	140 m²	28 350 €	202 €/m²
5 Rue Saint Blaise	25/06/2024	Maison	184 m²	255 550 €	1 389 €/m²
5 Rue Saint Blaise	25/06/2024	Local commercial	12 m²	255 550 €	21 296 €/m²
330 Rte De Bernac	13/06/2024	Maison	119 m²	295 000 €	2 479 €/m²
330 Rte De Bernac	13/06/2024	Maison	119 m²	295 000 €	2 479 €/m²
1469 Rte De Rivieres	17/05/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
329 Che Des Rives	08/03/2024	Maison	105 m²	289 510 €	2 757 €/m²
5625 Boutounie	22/02/2024	Local commercial	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
5623 Boutounie	22/02/2024	Local commercial	257 m²	240 000 €	934 €/m²
1212 Che Des Prats	07/02/2024	Maison	192 m²	420 000 €	2 188 €/m²
1212 Che Des Prats	07/02/2024	Maison	192 m²	420 000 €	2 188 €/m²
89 Imp Des Berges	09/01/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
89 Imp Des Berges	09/01/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
1415 Rte De Marssac	19/12/2023	Maison	98 m²	155 800 €	1 590 €/m²
1415 Rte De Marssac	19/12/2023	Maison	98 m²	155 800 €	1 590 €/m²
2 Rue Des Ecoles	18/12/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maurelie	4 ventes	-	-	107 m²
Imp De La Voie Ferree	1 vente	4 395 €/m²	-	1 630 m²
La Cahuzugarie	1 vente	-	-	1 863 m²
Les Carvels	1 vente	-	-	2 343 m²
Rue De Tauriac	1 vente	2 348 €/m²	-	633 m²
Saint Maury	1 vente	-	-	490 m²