Que signifient les données DVF pour La Sauzière-Saint-Jean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Sauzière-Saint-Jean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Sauzière-Saint-Jean compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Sauzière-Saint-Jean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Sauzière-Saint-Jean, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Sauzière-Saint-Jean n'apparaissent pas ?

Une rue de La Sauzière-Saint-Jean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Sauzière-Saint-Jean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Sauzière-Saint-Jean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Sauzière-Saint-Jean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Sauzière-Saint-Jean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Sauzière-Saint-Jean au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Sauzière-Saint-Jean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Sauzière-Saint-Jean entre 2023 et 2024 est de +49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Sauzière-Saint-Jean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Sauzière-Saint-Jean, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier La Sauzière-Saint-Jean

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81279 257 habitants

↑ +49.30%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Sauzière-Saint-Jean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Sauzière-Saint-Jean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.30%

1 775 €/m²

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Ham Des Tippals	12/12/2024	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
1346 Rte De Salvagnac	30/07/2024	Maison	81 m²	172 000 €	2 123 €/m²
125 Rte De Monclar	14/05/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
662 Rte De Salvagnac	26/02/2024	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
662 Rte De Salvagnac	26/02/2024	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
662 Rte De Salvagnac	26/02/2024	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
31 Rue Du Chai	24/10/2023	Maison	128 m²	200 968 €	1 570 €/m²
316 Che Des Viatges	12/09/2023	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1831 Rte De Salvagnac	27/06/2023	Maison	90 m²	55 500 €	617 €/m²
1485 Rte De Moulin De Trusse	19/09/2022	Maison	103 m²	617 250 €	5 993 €/m²
1485 Rte De Moulin De Trusse	19/09/2022	Maison	103 m²	617 250 €	5 993 €/m²
1485 Rte De Moulin De Trusse	19/09/2022	Maison	103 m²	617 250 €	5 993 €/m²
1485 Rte De Moulin De Trusse	19/09/2022	Maison	103 m²	617 250 €	5 993 €/m²
1485 Rte De Moulin De Trusse	19/09/2022	Maison	103 m²	617 250 €	5 993 €/m²