Que signifient les données DVF pour Itzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Itzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Itzac compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Itzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Itzac, le prix moyen est de 2 221 €/m² et le prix médian de 2 221 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Itzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Itzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Itzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Itzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Itzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Itzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Itzac au prix de 2 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Itzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Itzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Itzac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 221 €/m².

Prix immobilier Itzac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81108 178 habitants

2 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 221 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Itzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Itzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 221 €/m²

Prix médian/m²

2 221 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
430 Rte D'Itzac	21/01/2025	Maison	49 m²	363 475 €	7 418 €/m²
430 Rte D'Itzac	21/01/2025	Maison	120 m²	363 475 €	3 029 €/m²
5107 Bourbout	22/12/2023	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
5036 Le Moulin A Vent	14/10/2021	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
5115 Les Clouts	23/04/2021	Maison	64 m²	141 100 €	2 205 €/m²
5143 Le Causse	23/02/2021	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
5143 Le Causse	23/02/2021	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
5031 La Prune	03/12/2020	Local commercial	192 m²	470 000 €	2 448 €/m²
5031 La Prune	03/12/2020	Maison	60 m²	470 000 €	7 833 €/m²
5031 La Prune	03/12/2020	Local commercial	15 m²	470 000 €	31 333 €/m²
5031 La Prune	03/12/2020	Maison	186 m²	470 000 €	2 527 €/m²
5032 Le Puech D Itzac	29/07/2020	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²