Que signifient les données DVF pour Guitalens-L'Albarède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guitalens-L'Albarède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guitalens-L'Albarède compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guitalens-L'Albarède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guitalens-L'Albarède, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guitalens-L'Albarède n'apparaissent pas ?

Une rue de Guitalens-L'Albarède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Guitalens-L'Albarède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guitalens-L'Albarède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guitalens-L'Albarède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guitalens-L'Albarède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guitalens-L'Albarède au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guitalens-L'Albarède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guitalens-L'Albarède entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guitalens-L'Albarède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guitalens-L'Albarède, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Guitalens-L'Albarède

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81132 835 habitants

↑ +22.50%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guitalens-L'Albarède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guitalens-L'Albarède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Rive	19/03/2025	Maison	40 m²	135 474 €	3 387 €/m²
4 Che De La Rive	19/03/2025	Maison	63 m²	135 474 €	2 150 €/m²
8 Che De La Fontaine	19/03/2025	Maison	150 m²	216 700 €	1 445 €/m²
16 Ham De Cocagne	17/03/2025	Maison	90 m²	184 300 €	2 048 €/m²
1 Che De Varagnes	21/12/2024	Local commercial	600 m²	469 000 €	782 €/m²
1 Che De Varagnes	21/12/2024	Local commercial	900 m²	469 000 €	521 €/m²
1 Che De Varagnes	21/12/2024	Local commercial	900 m²	469 000 €	521 €/m²
1 Che De Varagnes	21/12/2024	Local commercial	600 m²	469 000 €	782 €/m²
603 Rte D Agde	20/12/2024	Local commercial	375 m²	150 000 €	400 €/m²
5 Che De La Rive	10/12/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
442 Che Du Souc	03/12/2024	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
144 Che Des Roseaux	20/09/2024	Maison	151 m²	220 000 €	1 457 €/m²
144 Che Des Roseaux	20/09/2024	Maison	151 m²	220 000 €	1 457 €/m²
100 Rte De Servies	16/08/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
100 Rte De Servies	16/08/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
127 Che Chemin De Pelissou	26/07/2024	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
1 Che De La Fontaine	26/06/2024	Maison	89 m²	124 000 €	1 393 €/m²
7 Che Des Gravieres	22/04/2024	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²
5245 Village Bas	06/02/2024	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
1 Che Chemin De Pelissou	26/01/2024	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rive	5 ventes	-	-	48 m²
Village Bas	4 ventes	-	-	189 m²
Che De La Rive	2 ventes	2 768 €/m²	-	105 m²
Ham De Cocagne	2 ventes	2 047 €/m²	-	761 m²
Che De La Fontaine	1 vente	1 444 €/m²	-	476 m²