Que signifient les données DVF pour Giroussens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giroussens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giroussens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giroussens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giroussens, le prix moyen est de 2 262 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giroussens n'apparaissent pas ?

Une rue de Giroussens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Giroussens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giroussens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giroussens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giroussens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giroussens au prix de 2 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giroussens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giroussens entre 2024 et 2025 est de +15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giroussens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giroussens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 262 €/m².

Prix immobilier Giroussens

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81104 1 543 habitants

↑ +15.80%

2 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giroussens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giroussens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 262 €/m²

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De Vandoy	07/03/2025	Maison	145 m²	328 000 €	2 262 €/m²
18 Che De Vandoy	07/03/2025	Maison	145 m²	328 000 €	2 262 €/m²
41 Imp De Bruguieres	30/10/2024	Maison	100 m²	283 950 €	2 840 €/m²
41 Imp De Bruguieres	30/10/2024	Maison	100 m²	283 950 €	2 840 €/m²
13 Imp Du Tigou	29/10/2024	Maison	137 m²	375 700 €	2 742 €/m²
13 Imp Du Tigou	29/10/2024	Maison	137 m²	375 700 €	2 742 €/m²
477 Che De Camp Del Loup	09/10/2024	Maison	143 m²	397 175 €	2 777 €/m²
477 Che De Camp Del Loup	09/10/2024	Maison	143 m²	397 175 €	2 777 €/m²
477 Che De Camp Del Loup	09/10/2024	Maison	143 m²	397 175 €	2 777 €/m²
477 Che De Camp Del Loup	09/10/2024	Maison	143 m²	397 175 €	2 777 €/m²
477 Che De Camp Del Loup	09/10/2024	Maison	143 m²	397 175 €	2 777 €/m²
38 Rte Des Martels	07/08/2024	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
38 Rte Des Martels	07/08/2024	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
20 Che De La Manou	07/08/2024	Maison	60 m²	184 070 €	3 068 €/m²
6 Imp De La Planette	01/08/2024	Maison	100 m²	242 500 €	2 425 €/m²
6 Imp De La Planette	01/08/2024	Maison	100 m²	242 500 €	2 425 €/m²
5695 Prat Pastat	10/06/2024	Maison	92 m²	251 000 €	2 728 €/m²
14 Rte Des Jardins	07/06/2024	Maison	72 m²	171 000 €	2 375 €/m²
35 Che De La Tuilerie	06/06/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
35 Che De La Tuilerie	06/06/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Vandoy	4 ventes	2 262 €/m²	-	999 m²
Rue Notre Dame	2 ventes	-	-	321 m²
Bel Air	1 vente	-	-	240 m²
Rte Des Rives De L Agout	1 vente	-	-	3 390 m²
Vandoy	1 vente	-	-	561 m²