Que signifient les données DVF pour Gaillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaillac compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaillac, le prix moyen est de 1 861 €/m² et le prix médian de 1 887 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gaillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaillac au prix de 1 861 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaillac entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaillac, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 1 956 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 593 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 560 €/m².

Prix immobilier Gaillac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81099 16 080 habitants

↓ -13.90%

1 861 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 887 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (51 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 956 €/m²

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 593 €/m²

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.10%

560 €/m²

Prix médian/m²

649 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Che De Cassanis	19/06/2025	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
17 Rue Du Mauzac	17/06/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
45 Rue Joseph Rigal	16/06/2025	Maison	190 m²	490 000 €	2 579 €/m²
86 Av Aspirant Buffet	30/05/2025	Maison	92 m²	178 324 €	1 938 €/m²
28 Che Des Balitrands	07/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
28 Che Des Balitrands	07/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
15 Av Marcel Pagnol	02/05/2025	Appartement	47 m²	94 000 €	2 000 €/m²
3 Rte De Montauban	30/04/2025	Maison	90 m²	166 500 €	1 850 €/m²
2 Av Des Tilleuls	29/04/2025	Appartement	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
47 Av Rhin Et Danube	29/04/2025	Maison	123 m²	152 500 €	1 240 €/m²
47 Av Rhin Et Danube	29/04/2025	Maison	123 m²	152 500 €	1 240 €/m²
2 Av Des Tilleuls	29/04/2025	Appartement	48 m²	77 000 €	1 604 €/m²
23 Av Toulouse Lautrec	29/04/2025	Maison	116 m²	294 800 €	2 541 €/m²
62 Pl De La Liberation	23/04/2025	Appartement	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
17 Av Georges Clemenceau	11/04/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
17 Av Georges Clemenceau	11/04/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
3 Rue De La Muscadelle	11/04/2025	Appartement	48 m²	21 000 €	438 €/m²
26 Rue De Verdun	08/04/2025	Appartement	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²
26 Rue De Verdun	08/04/2025	Appartement	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²
26 Rue De Verdun	08/04/2025	Appartement	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pantographe	1 vente	-	-	671 m²
Rue Du Pere Gibrat	1 vente	1 428 €/m²	-	186 m²
Rue Jacques Rolland	1 vente	2 600 €/m²	-	334 m²
Rue Leon Blum	1 vente	1 552 €/m²	-	349 m²
Rue Ste Anne	1 vente	1 862 €/m²	-	582 m²