Que signifient les données DVF pour Fréjairolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréjairolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréjairolles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fréjairolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréjairolles, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréjairolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréjairolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fréjairolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréjairolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréjairolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréjairolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréjairolles au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréjairolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréjairolles entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréjairolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréjairolles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 514 €/m².

Prix immobilier Fréjairolles

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81097 1 313 habitants

↑ +8.30%

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fréjairolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréjairolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

2 514 €/m²

Prix médian/m²

2 514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
219 Rte De Mouzieys Teulet	30/01/2025	Maison	149 m²	374 400 €	2 513 €/m²
5039 Imp Lorient	29/01/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
9 Rue Des Buis	27/01/2025	Maison	92 m²	250 410 €	2 722 €/m²
42 Che De Fourcals	28/10/2024	Maison	120 m²	334 000 €	2 783 €/m²
42 Che De Fourcals	28/10/2024	Maison	120 m²	334 000 €	2 783 €/m²
18 Che De Salan	11/07/2024	Maison	143 m²	260 550 €	1 822 €/m²
18 Che De Salan	11/07/2024	Maison	143 m²	260 550 €	1 822 €/m²
1 Lot Prairie De Mazens	03/07/2024	Maison	114 m²	243 070 €	2 132 €/m²
1 Lot Prairie De Mazens	03/07/2024	Maison	114 m²	243 070 €	2 132 €/m²
145 Che La Grimalie	14/06/2024	Appartement	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
145 Che La Grimalie	14/06/2024	Appartement	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
145 Che La Grimalie	14/06/2024	Appartement	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
145 Che La Grimalie	14/06/2024	Appartement	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
105 Che La Grimalie	30/01/2024	Maison	120 m²	278 950 €	2 325 €/m²
105 Che La Grimalie	30/01/2024	Maison	120 m²	278 950 €	2 325 €/m²
24 Lot Du Pic	25/01/2024	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
24 Lot Du Pic	25/01/2024	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
69 Rte De Labastide Denat	13/12/2023	Maison	118 m²	127 000 €	1 076 €/m²
10 Imp Ondesque	18/10/2023	Maison	93 m²	191 000 €	2 054 €/m²
10 Imp Ondesque	18/10/2023	Maison	93 m²	191 000 €	2 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grimalie	7 ventes	-	-	12 434 m²
Lorient	4 ventes	-	-	1 356 m²
Rte De Mouzieys Teulet	3 ventes	2 512 €/m²	-	1 279 m²
Puech De Vialots	2 ventes	-	-	12 374 m²
Che La Grimalie	1 vente	-	-	21 349 m²
Imp Lorient	1 vente	2 307 €/m²	-	836 m²
La Maxe	1 vente	-	-	30 617 m²
Rue Des Buis	1 vente	2 721 €/m²	-	620 m²