Que signifient les données DVF pour Frausseilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frausseilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frausseilles compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Frausseilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frausseilles, le prix moyen est de 1 826 €/m² et le prix médian de 1 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frausseilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Frausseilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Frausseilles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frausseilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frausseilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frausseilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frausseilles au prix de 1 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frausseilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frausseilles entre 2023 et 2024 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frausseilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frausseilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 826 €/m².

Prix immobilier Frausseilles

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81095 79 habitants

↓ -18.40%

1 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Frausseilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frausseilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 826 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Belle Combe	13/08/2024	Maison	122 m²	222 777 €	1 826 €/m²
5011 Larguies	10/03/2023	Maison	50 m²	530 695 €	10 614 €/m²
5012 Lasale	10/03/2023	Maison	255 m²	530 695 €	2 081 €/m²
5065 Le Gres	09/02/2023	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
5065 Le Gres	09/02/2023	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
5038 La Janade D Amarens	13/07/2022	Maison	150 m²	410 707 €	2 738 €/m²
5048 Le Payssel	21/06/2022	Maison	115 m²	500 000 €	4 348 €/m²
5027 Mas De Toulze	03/12/2021	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
5058 Le Gres	20/10/2021	Maison	84 m²	142 930 €	1 702 €/m²
5005 Frausseilles	22/03/2021	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
5005 Frausseilles	22/03/2021	Local commercial	620 m²	200 000 €	323 €/m²
5005 Frausseilles	22/03/2021	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
5005 Frausseilles	22/03/2021	Local commercial	620 m²	200 000 €	323 €/m²
5042 Le Moulinal	22/01/2021	Maison	165 m²	637 300 €	3 862 €/m²