Que signifient les données DVF pour Fontrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontrieu compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontrieu, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fontrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontrieu au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontrieu entre 2024 et 2025 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontrieu, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier Fontrieu

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81062 968 habitants 9 hab./km²

↓ -34.90%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontrieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontrieu.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	33 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	48 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	33 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	48 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	33 m²	-	-
213 Ham De Ferrieres	12/05/2025	Appartement	48 m²	-	-
1165 Ham Le Teil Bas	22/04/2025	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
152 Ham De Bessouze	17/04/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
365 Ham De Biot	14/04/2025	Local commercial	80 m²	83 540 €	1 044 €/m²
365 Ham De Biot	14/04/2025	Maison	78 m²	83 540 €	1 071 €/m²
925 Ham De Castelnau De Brassac	02/04/2025	Maison	90 m²	115 820 €	1 287 €/m²
104 Ham De Fontbonne Bas	31/03/2025	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
113 Ham De Fontbonne Bas	24/03/2025	Maison	135 m²	79 000 €	585 €/m²
415 Ham De Baffignac	12/02/2025	Maison	110 m²	85 915 €	781 €/m²
388 Ham De Baffignac	12/02/2025	Maison	75 m²	122 040 €	1 627 €/m²
346 Ham De Besses	12/02/2025	Maison	110 m²	85 900 €	781 €/m²
286 Ham Le Colombie	28/01/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
224 Ham De Palus	27/01/2025	Maison	195 m²	234 850 €	1 204 €/m²
53 Ham Le Suquet	20/01/2025	Maison	100 m²	104 950 €	1 050 €/m²
220 Ham D'Entrevergnes Haut	20/12/2024	Maison	110 m²	108 500 €	986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vivier	2 ventes	-	-	7 091 m²
Baffignac Hameau	1 vente	-	-	570 m²
Candoubre	1 vente	-	-	1 665 m²
Fau Blat	1 vente	-	-	8 610 m²
Ham De Bessouze	1 vente	697 €/m²	-	237 m²
Ham Le Suquet	1 vente	1 049 €/m²	-	209 m²
Ham Le Teil Bas	1 vente	392 €/m²	-	55 m²
La Jasse	1 vente	-	-	18 700 m²
Le Clapie	1 vente	-	-	867 m²
Le Grifoulas	1 vente	-	-	4 780 m²
Le Terrail	1 vente	-	-	423 m²
Lebes - Castelnau	1 vente	-	-	6 190 m²
Peyre Plantade	1 vente	-	-	2 593 m²
Quio Nord	1 vente	-	-	563 m²
Secun	1 vente	-	-	17 050 m²
Soulegre	1 vente	-	-	897 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontrieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km