Que signifient les données DVF pour Faussergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faussergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faussergues compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Faussergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faussergues, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faussergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Faussergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faussergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faussergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faussergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faussergues au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faussergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faussergues entre 2022 et 2023 est de -56.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faussergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faussergues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Faussergues

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81089 137 habitants

↓ -56.70%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Faussergues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faussergues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.70%

822 €/m²

Prix médian/m²

822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
368 Che De La Lande	24/08/2023	Maison	135 m²	110 950 €	822 €/m²
38 Rte Du Boutescure	28/05/2022	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
5036 Faussergues	21/01/2021	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5066 Le Colombier	30/12/2020	Maison	88 m²	89 975 €	1 022 €/m²
5068 Travers De Juery	06/10/2020	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
2430 Rte De Faussergues	01/09/2020	Appartement	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
2430 Rte De Faussergues	01/09/2020	Appartement	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²