Que signifient les données DVF pour Fauch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fauch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fauch compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fauch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fauch, le prix moyen est de 1 780 €/m² et le prix médian de 1 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fauch n'apparaissent pas ?

Une rue de Fauch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fauch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fauch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fauch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fauch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fauch au prix de 1 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fauch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fauch entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fauch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fauch, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 780 €/m².

Prix immobilier Fauch

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81088 604 habitants

↓ -8.80%

1 780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fauch

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fauch
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 780 €/m²

Prix médian/m²

1 780 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
760 Rte D'Albi	28/03/2025	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
760 Rte D'Albi	28/03/2025	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
15 Rue De La Mairie	24/03/2025	Maison	130 m²	206 750 €	1 590 €/m²
130 Che De Besclaux	05/03/2025	Local commercial	220 m²	301 950 €	1 372 €/m²
130 Che De Besclaux	05/03/2025	Local commercial	220 m²	301 950 €	1 372 €/m²
130 Che De Besclaux	05/03/2025	Maison	110 m²	301 950 €	2 745 €/m²
130 Che De Besclaux	05/03/2025	Maison	110 m²	301 950 €	2 745 €/m²
11 Rue De La Mairie	31/01/2025	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
3 Rte De Villefranche	07/01/2025	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
2 Chaloupe	26/11/2024	Maison	80 m²	237 900 €	2 974 €/m²
217 Che De La Bixasse	23/04/2024	Maison	131 m²	294 600 €	2 249 €/m²
217 Che De La Bixasse	23/04/2024	Maison	131 m²	294 600 €	2 249 €/m²
1261 Che Louisou Ou Rouert	12/04/2024	Maison	180 m²	250 800 €	1 393 €/m²
1261 Che Louisou Ou Rouert	12/04/2024	Maison	180 m²	250 800 €	1 393 €/m²
4 Rue De La Jeunesse	26/03/2024	Maison	100 m²	208 800 €	2 088 €/m²
4 Rue De La Jeunesse	26/03/2024	Maison	100 m²	208 800 €	2 088 €/m²
2 Rue De L'Eglise	08/02/2024	Maison	150 m²	138 000 €	920 €/m²
12 Chaloupe	13/10/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
56 Che Du Devez	03/08/2023	Maison	105 m²	196 000 €	1 867 €/m²
56 Che Du Devez	03/08/2023	Maison	105 m²	196 000 €	1 867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Besclaux	6 ventes	2 745 €/m²	-	665 m²
Chaloupe	2 ventes	-	-	325 m²
Las Bouyssounnies	2 ventes	-	-	830 m²
Las Costes	2 ventes	-	-	1 160 m²
Rte D'Albi	2 ventes	1 526 €/m²	-	1 000 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 462 €/m²	-	599 m²
Besclaux	1 vente	-	-	1 474 m²
Ritounel	1 vente	-	-	1 478 m²
Rte De Villefranche	1 vente	2 666 €/m²	-	1 940 m²