Que signifient les données DVF pour Espérausses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espérausses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espérausses compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Espérausses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espérausses, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espérausses n'apparaissent pas ?

Une rue de Espérausses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Espérausses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espérausses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espérausses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espérausses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espérausses au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espérausses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espérausses entre 2024 et 2025 est de +239.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espérausses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espérausses, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Espérausses

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81086 155 habitants

↑ +239.80%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Espérausses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espérausses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +239.80%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
179 Rte De Brassac	30/01/2025	Maison	64 m²	84 500 €	1 320 €/m²
55 Pl Paul Pierre Debrus	31/05/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
1249 Che De Reillous	29/03/2024	Maison	60 m²	4 600 €	77 €/m²
5053 Esperausses	22/12/2023	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
93 Rte De Viane	10/11/2023	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
5146 Verniere	30/06/2023	Maison	160 m²	10 000 €	62 €/m²
1577 Che De La Rigaudie	18/04/2023	Maison	136 m²	30 000 €	221 €/m²
1583 Che De La Rigaudie	18/04/2023	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
13 Pl Paul Pierre Debrus	10/02/2023	Maison	327 m²	78 000 €	239 €/m²
197 Rte De Calmels	15/10/2022	Maison	58 m²	45 200 €	779 €/m²
1249 Che De Reillous	22/06/2022	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
11 Rte De Brassac	09/03/2022	Maison	100 m²	38 225 €	382 €/m²
5086 Prades	27/01/2022	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5092 Prades	10/12/2021	Maison	106 m²	87 000 €	821 €/m²
204 Che Des Hauts De Prades	03/11/2021	Maison	32 m²	37 500 €	1 172 €/m²
3970 Rte D'Hivies	08/10/2021	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
5214 Cahus	25/08/2021	Maison	45 m²	129 370 €	2 875 €/m²
5214 Cahus	25/08/2021	Maison	45 m²	129 370 €	2 875 €/m²
5112 Routagal	10/06/2021	Maison	120 m²	90 935 €	758 €/m²
97 Che De La Forge	12/05/2021	Appartement	75 m²	10 000 €	133 €/m²