Que signifient les données DVF pour Durfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durfort compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Durfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durfort, le prix moyen est de 723 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durfort n'apparaissent pas ?

Une rue de Durfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Durfort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durfort au prix de 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Durfort entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durfort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 556 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier Durfort

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81083 253 habitants

↓ -54.90%

723 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Durfort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Durfort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.30%

556 €/m²

Prix médian/m²

556 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

806 €/m²

Prix médian/m²

806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Le Plo	31/03/2025	Appartement	72 m²	40 000 €	556 €/m²
17 Rue Des Recureurs	27/02/2025	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
5 Pl Le Plo	09/01/2025	Appartement	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
37 Rue Des Tilleuls	19/12/2024	Maison	108 m²	172 160 €	1 594 €/m²
26 Rte Du Castlar	14/08/2024	Local commercial	120 m²	24 000 €	200 €/m²
3 Rue Des Martineurs	14/05/2024	Maison	100 m²	117 200 €	1 172 €/m²
21 Rue Des Tilleuls	13/03/2024	Maison	93 m²	225 500 €	2 425 €/m²
12 Rte De Revel	26/01/2024	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
20 Rte De Malamort	15/11/2023	Maison	80 m²	262 500 €	3 281 €/m²
19 Rue Des Tilleuls	14/09/2023	Maison	158 m²	237 433 €	1 503 €/m²
10 Rte Du Castlar	30/06/2023	Appartement	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
10 Rte Du Castlar	30/06/2023	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
10 Rte De Revel	15/04/2023	Local commercial	96 m²	210 930 €	2 197 €/m²
10 Rte De Revel	15/04/2023	Maison	150 m²	210 930 €	1 406 €/m²
8 Pl Le Plo	24/03/2023	Local commercial	255 m²	75 000 €	294 €/m²
17 Rue Des Recureurs	30/09/2022	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
12 Rte Du Castlar	28/09/2022	Maison	58 m²	8 000 €	138 €/m²
20 Rte Du Castlar	28/06/2022	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²
22 Rte De Revel	28/04/2022	Maison	154 m²	310 130 €	2 014 €/m²
22 Rte De Revel	28/04/2022	Maison	154 m²	310 130 €	2 014 €/m²