Que signifient les données DVF pour Dénat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dénat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dénat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dénat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dénat, le prix moyen est de 1 656 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dénat n'apparaissent pas ?

Une rue de Dénat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Dénat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dénat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dénat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dénat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dénat au prix de 1 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dénat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dénat entre 2024 et 2025 est de +121.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dénat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dénat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m².

Prix immobilier Dénat

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81079 845 habitants

↑ +121.40%

1 656 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dénat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dénat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +121.40%

1 656 €/m²

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1855 Rte De Grezes	31/03/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
528 Che De Boudret	11/03/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
5204 Boudret Hameau	05/02/2025	Maison	170 m²	169 000 €	994 €/m²
18 Che De La Combette	14/05/2024	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
18 Che De La Combette	14/05/2024	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
5160 Boudret Hameau	21/02/2024	Local commercial	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
5094 Boudret Hameau	21/02/2024	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
10 Pl De L'Eglise	10/11/2023	Maison	92 m²	103 000 €	1 120 €/m²
3 Pl De L'Eglise	09/11/2023	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
16 Rue Des Noyers	23/09/2023	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
16 Rue Des Noyers	23/09/2023	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
5173 Peyrolles	31/08/2023	Maison	98 m²	188 440 €	1 923 €/m²
1 Che Du Petit Bois	10/07/2023	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
9 Rue Des Erables	09/02/2023	Maison	92 m²	208 100 €	2 262 €/m²
9 Rue Des Erables	09/02/2023	Maison	92 m²	208 100 €	2 262 €/m²
22 Che De La Combette	19/12/2022	Maison	149 m²	407 222 €	2 733 €/m²
22 Che De La Combette	19/12/2022	Maison	149 m²	407 222 €	2 733 €/m²
22 Che De La Combette	19/12/2022	Maison	149 m²	407 222 €	2 733 €/m²
22 Che De La Combette	19/12/2022	Maison	149 m²	407 222 €	2 733 €/m²
5216 Viguier	14/11/2022	Maison	110 m²	99 000 €	900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouscassi	9 ventes	-	-	5 852 m²
Boudret Hameau	4 ventes	994 €/m²	-	182 m²
Imp Du Xiii	3 ventes	-	-	239 m²
A Las Vignos Dal Sialard	2 ventes	-	-	1 062 m²
La Rie	2 ventes	-	-	1 m²
Travers De La Prade	2 ventes	-	-	5 446 m²
Ais Orts	1 vente	-	-	178 m²
Che De Boudret	1 vente	1 553 €/m²	-	440 m²
Che Du Petit Bois	1 vente	-	-	71 m²
La Gourtanelle	1 vente	-	-	2 840 m²
Las Carlaries	1 vente	-	-	12 645 m²
Rte De Grezes	1 vente	3 083 €/m²	-	581 m²