Que signifient les données DVF pour Curvalle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curvalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curvalle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curvalle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curvalle, le prix moyen est de 716 €/m² et le prix médian de 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curvalle n'apparaissent pas ?

Une rue de Curvalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Curvalle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curvalle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curvalle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curvalle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curvalle au prix de 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curvalle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curvalle entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curvalle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curvalle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 716 €/m².

Prix immobilier Curvalle

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81077 393 habitants

↓ -44.10%

716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curvalle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curvalle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

716 €/m²

Prix médian/m²

844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3564 Rte De La Fage	14/04/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
42 Pl Gerard Bouyssou	11/02/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
26 Ham De Cougoussac	30/01/2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
403 Rte De La Peyrarie	17/01/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
4 Pl Adrien Donadille	19/11/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
468 Che Du Puech Du Bouyssou	14/10/2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
5090 Rte De Saint-Sernin	11/10/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5753 Rte De La Martinie	31/07/2024	Maison	86 m²	161 000 €	1 872 €/m²
235 Che Des Farguettes	08/04/2024	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
235 Che Des Farguettes	08/04/2024	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
49 Che Du Gourc	08/03/2024	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
5286 Carmenel	27/02/2024	Maison	72 m²	1 000 €	14 €/m²
596 Che De La Pelissarie	26/12/2023	Maison	15 m²	261 445 €	17 430 €/m²
596 Che De La Pelissarie	26/12/2023	Maison	31 m²	261 445 €	8 434 €/m²
596 Che De La Pelissarie	26/12/2023	Maison	45 m²	261 445 €	5 810 €/m²
12 Pl Emile Bardiere	07/12/2023	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
71 Che De Bourdesque	30/11/2023	Maison	130 m²	162 600 €	1 251 €/m²
5207 Gaillardac	31/10/2023	Maison	68 m²	10 000 €	147 €/m²
5267 Monredon	30/08/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5207 Le Puget	23/05/2023	Maison	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coussac	13 ventes	-	-	1 107 m²
Le Gouty	11 ventes	-	-	1 229 m²
Rte De La Peyrarie	3 ventes	1 150 €/m²	-	692 m²
Farguette	2 ventes	-	-	4 608 m²
La Claverie	2 ventes	-	-	3 518 m²
Le Moulin De La Resse	2 ventes	-	-	113 m²
Astres	1 vente	-	-	1 330 m²
Ham De Cougoussac	1 vente	537 €/m²	-	148 m²
La Cabanie	1 vente	-	-	1 960 m²
Pl Gerard Bouyssou	1 vente	428 €/m²	-	131 m²
Rte De La Fage	1 vente	875 €/m²	-	295 m²