Que signifient les données DVF pour Cunac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cunac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cunac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cunac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cunac, le prix moyen est de 2 552 €/m² et le prix médian de 2 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cunac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cunac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cunac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cunac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cunac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cunac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cunac au prix de 2 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cunac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cunac entre 2024 et 2025 est de +76.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cunac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cunac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 552 €/m².

Prix immobilier Cunac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81074 1 622 habitants

↑ +76.60%

2 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cunac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cunac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.60%

2 552 €/m²

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che Du Pin	31/03/2025	Maison	99 m²	365 500 €	3 692 €/m²
29 Rue Puech Mourie	29/03/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
29 Rue Puech Mourie	29/03/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
81 Che Du Gach	13/03/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
6 Rue Des Hospitaliers	08/03/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
7 Pas De La Font Del Puech	20/12/2024	Maison	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
90 Rte Des Templiers	19/12/2024	Maison	200 m²	594 730 €	2 974 €/m²
90 Rte Des Templiers	19/12/2024	Maison	200 m²	594 730 €	2 974 €/m²
90 Rte Des Templiers	19/12/2024	Maison	200 m²	594 730 €	2 974 €/m²
24 Pas De La Font Del Puech	03/12/2024	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
83 Rte De St Juery	08/11/2024	Maison	113 m²	145 000 €	1 283 €/m²
83 Rte De St Juery	08/11/2024	Maison	113 m²	145 000 €	1 283 €/m²
10 Rue Des Loriots	04/10/2024	Maison	140 m²	133 342 €	952 €/m²
10 Rue Des Loriots	04/10/2024	Maison	140 m²	133 342 €	952 €/m²
48 Che Des Fargues	07/09/2024	Maison	87 m²	97 500 €	1 121 €/m²
33 Rte Vieille De Montplaisir	31/07/2024	Maison	110 m²	186 900 €	1 699 €/m²
54 Rte De Villefranche	25/06/2024	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
54 Rte De Villefranche	25/06/2024	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
112 Rte Des Templiers	18/06/2024	Local commercial	1 096 m²	7 022 910 €	6 408 €/m²
112 Rte Des Templiers	18/06/2024	Local commercial	65 m²	7 022 910 €	108 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combettes Hautes	3 ventes	-	-	469 m²
Che Du Pin	2 ventes	3 691 €/m²	-	379 m²
Rue Puech Mourie	2 ventes	2 173 €/m²	-	698 m²
Che Du Gach	1 vente	2 083 €/m²	-	-
Lou Rat Bas	1 vente	-	-	2 363 m²
Rue Des Hospitaliers	1 vente	2 258 €/m²	-	286 m²