Que signifient les données DVF pour Crespinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crespinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crespinet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crespinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crespinet, le prix moyen est de 1 852 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crespinet n'apparaissent pas ?

Une rue de Crespinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Crespinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crespinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crespinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crespinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crespinet au prix de 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crespinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crespinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crespinet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 852 €/m².

Prix immobilier Crespinet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81073 181 habitants

1 852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crespinet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crespinet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 852 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Les Farguettes	25/03/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
3344 Rte Rive Du Tarn	03/10/2023	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
3344 Rte Rive Du Tarn	03/10/2023	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
5059 Le Truel	20/07/2023	Maison	19 m²	540 000 €	28 421 €/m²
5061 Le Truel	20/07/2023	Maison	82 m²	540 000 €	6 585 €/m²
986 Rte De La Mairie	18/03/2023	Maison	152 m²	265 000 €	1 743 €/m²
986 Rte De La Mairie	18/03/2023	Maison	152 m²	265 000 €	1 743 €/m²
986 Rte De La Mairie	18/03/2023	Maison	152 m²	265 000 €	1 743 €/m²
5049 Longouyrou	03/01/2023	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
5218 La Gautherie	01/12/2022	Local commercial	300 m²	20 122 €	67 €/m²
298 Che Du Guigneret	07/10/2022	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
5101 Les Farguettes	25/06/2021	Maison	94 m²	159 000 €	1 691 €/m²
84 Che De La Gautherie	04/06/2021	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
84 Che De La Gautherie	04/06/2021	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5058 Le Truel	24/11/2020	Maison	95 m²	119 650 €	1 259 €/m²
166 Che De Longouyrou	27/08/2020	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²