Que signifient les données DVF pour Crespin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crespin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crespin compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crespin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crespin, le prix moyen est de 972 €/m² et le prix médian de 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crespin n'apparaissent pas ?

Une rue de Crespin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crespin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crespin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crespin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crespin au prix de 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crespin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crespin entre 2023 et 2024 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crespin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crespin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 972 €/m².

Prix immobilier Crespin

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81072 101 habitants

↓ -7.30%

972 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

972 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crespin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crespin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

972 €/m²

Prix médian/m²

972 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1385 Rte De Ligots	27/12/2024	Maison	160 m²	220 330 €	1 377 €/m²
440 Che Du Boscviel	14/10/2024	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
960 Che De La Sole	04/10/2024	Maison	90 m²	13 000 €	144 €/m²
1455 Rte De Ligots	24/11/2023	Appartement	168 m²	78 000 €	464 €/m²
115 Rte De Moulares	24/08/2023	Maison	71 m²	157 000 €	2 211 €/m²
60 Imp Mirapeyre	21/04/2023	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
5121 Cadoul	17/09/2022	Maison	110 m²	167 500 €	1 523 €/m²
5019 Les Gravasses	12/03/2022	Maison	54 m²	568 310 €	10 524 €/m²
5019 Les Gravasses	12/03/2022	Maison	351 m²	568 310 €	1 619 €/m²
5119 Pouzols	10/08/2021	Maison	90 m²	265 800 €	2 953 €/m²