Que signifient les données DVF pour Coufouleux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coufouleux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coufouleux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coufouleux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coufouleux, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 1 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coufouleux n'apparaissent pas ?

Une rue de Coufouleux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Coufouleux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coufouleux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coufouleux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coufouleux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coufouleux au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coufouleux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coufouleux entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coufouleux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coufouleux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 110 €/m².

Prix immobilier Coufouleux

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81070 3 057 habitants 112 hab./km²

↑ +0.60%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coufouleux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 920 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coufouleux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coufouleux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coufouleux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coufouleux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 920 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

110 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

110 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Pibol	11/04/2025	Local commercial	274 m²	290 000 €	1 058 €/m²
31 Rue Des Rives De L Agout	26/03/2025	Maison	88 m²	216 700 €	2 462 €/m²
5707 Rue Des Graves	07/03/2025	Local commercial	4 543 m²	500 000 €	110 €/m²
830 Rte De Sainte Quitterie	25/02/2025	Maison	136 m²	261 170 €	1 920 €/m²
830 Rte De Sainte Quitterie	25/02/2025	Maison	136 m²	261 170 €	1 920 €/m²
3 Che Des Moussoulars	31/01/2025	Maison	81 m²	244 710 €	3 021 €/m²
5174 Che Du Saut	20/01/2025	Maison	120 m²	78 000 €	650 €/m²
95 Rte De Giroussens	20/12/2024	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
95 Rte De Giroussens	20/12/2024	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
205 Rte Des Maretiers	18/10/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
6 Che De L Ecluse	18/09/2024	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
180 Imp Des Caminels	13/09/2024	Local commercial	132 m²	74 400 €	564 €/m²
180 Imp Des Caminels	13/09/2024	Local commercial	298 m²	74 400 €	250 €/m²
1125 Rte De Parisot	05/09/2024	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
1125 Rte De Parisot	05/09/2024	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
2520 Rte De St Sulpice	06/08/2024	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
2520 Rte De St Sulpice	06/08/2024	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
310 Rte De St Waast	05/08/2024	Maison	94 m²	282 400 €	3 004 €/m²
310 Rte De St Waast	05/08/2024	Maison	94 m²	282 400 €	3 004 €/m²
270 Rte De Loupiac	03/08/2024	Maison	96 m²	183 550 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coufouleux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De St Waast	3 ventes	-	-	23 196 m²
Che Du Saut	2 ventes	650 €/m²	-	1 360 m²
Rte De Palerme	2 ventes	-	-	51 880 m²
Rte De Palmato	2 ventes	-	-	1 759 m²
Rte De Sainte Quitterie	2 ventes	1 920 €/m²	-	1 274 m²
Che Des Moussoulars	1 vente	3 021 €/m²	-	401 m²
Les Graves	1 vente	-	-	1 098 m²
Rte De La Boundo	1 vente	-	-	9 286 m²
Rte De Tartary	1 vente	-	-	3 796 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	2 106 m²
Rue Des Graves	1 vente	-	-	2 737 m²
Rue Des Rives De L Agout	1 vente	2 462 €/m²	-	586 m²
Rue Du Pibol	1 vente	-	-	1 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Coufouleux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coufouleux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km