Que signifient les données DVF pour Combefa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combefa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combefa compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Combefa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combefa, le prix moyen est de 2 679 €/m² et le prix médian de 2 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combefa n'apparaissent pas ?

Une rue de Combefa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Combefa a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combefa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combefa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combefa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combefa au prix de 2 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combefa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combefa entre 2024 et 2025 est de +93.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combefa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combefa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 679 €/m².

Prix immobilier Combefa

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81068 197 habitants

↑ +93.60%

2 679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Combefa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combefa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +93.60%

2 679 €/m²

Prix médian/m²

2 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Saint Hippolyte	27/01/2025	Maison	92 m²	246 500 €	2 679 €/m²
6 Rte De Saint Hippolyte	27/01/2025	Maison	92 m²	246 500 €	2 679 €/m²
12 Rue De La Mairie	06/03/2024	Maison	41 m²	56 750 €	1 384 €/m²
12 Rue De La Mairie	06/03/2024	Maison	41 m²	56 750 €	1 384 €/m²
1 Ham Le Garric	27/12/2023	Maison	350 m²	624 000 €	1 783 €/m²
2 Che De Pouilhounac	13/07/2023	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
2 Che De Pouilhounac	13/07/2023	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
2 Che De Pouilhounac	13/07/2023	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
26 Rte De Saint Hippolyte	22/11/2022	Maison	133 m²	207 000 €	1 556 €/m²
26 Rte De Saint Hippolyte	22/11/2022	Maison	133 m²	207 000 €	1 556 €/m²
11 Che De La Tourelle	18/12/2021	Maison	176 m²	326 780 €	1 857 €/m²
11 Che De La Tourelle	18/12/2021	Maison	176 m²	326 780 €	1 857 €/m²
2 Rte De Monesties	31/08/2021	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
5000 La Carral	23/08/2021	Local commercial	300 m²	16 000 €	53 €/m²
6 Pl De Pouilhounac	28/09/2020	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²