Que signifient les données DVF pour Caucalières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caucalières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caucalières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caucalières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caucalières, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caucalières n'apparaissent pas ?

Une rue de Caucalières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Caucalières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caucalières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caucalières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caucalières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caucalières au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caucalières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caucalières entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caucalières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caucalières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Caucalières

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81066 288 habitants

↓ -44.10%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caucalières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caucalières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3482 Rte Du Lardicou	24/04/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
4 Rue Du Muguet	04/07/2024	Maison	69 m²	166 500 €	2 413 €/m²
2 Rue Du Lavoir	16/03/2024	Maison	146 m²	760 000 €	5 205 €/m²
9 Rue Du Lavoir	27/02/2024	Maison	60 m²	6 100 €	102 €/m²
9 Rue Du Lavoir	27/02/2024	Maison	60 m²	61 000 €	1 017 €/m²
3482 Rte Du Lardicou	21/07/2023	Maison	105 m²	137 800 €	1 312 €/m²
6 Rue De La Mairie	21/04/2023	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
8 Rue De La Mairie	21/04/2023	Maison	181 m²	155 000 €	856 €/m²
5 Rue Du Muguet	04/04/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
8 Rue De La Tour	06/02/2023	Maison	35 m²	73 000 €	2 086 €/m²
5 Rue De La Tour	30/09/2022	Appartement	85 m²	80 000 €	941 €/m²
1310 Rte De Lascouts	04/04/2022	Maison	356 m²	475 000 €	1 334 €/m²
5078 La Borie Basse	04/04/2022	Maison	65 m²	475 000 €	7 308 €/m²
1 Che Du Bosc	22/04/2021	Maison	119 m²	92 000 €	773 €/m²
2 Rue De La Mairie	10/11/2020	Maison	99 m²	76 000 €	768 €/m²