Prix immobilier Castres
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Castres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castres.
Répartition des ventes par type de bien
159 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
105 ventes · 66,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
42 ventes · 26,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 7,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (105 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%1 749 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 732 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (42 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%1 446 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 588 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -46.20%444 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
460 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 367 500 € | 8 167 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 73 m² | 367 500 € | 5 034 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 32 m² | 367 500 € | 11 484 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 73 m² | 367 500 € | 5 034 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 367 500 € | 6 562 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 367 500 € | 18 375 €/m² |
| 5 Rue Vieille-Halle | 27/06/2025 | Appartement | 33 m² | 367 500 € | 11 136 €/m² |
| 43 Rue De L Ouest | 25/06/2025 | Appartement | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 27 Rue Soeur Richard | 24/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 59 000 € | 843 €/m² |
| 72 Rue Du Commandant Prat | 20/06/2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 36 Rue Villegoudou | 20/06/2025 | Appartement | 57 m² | 52 000 € | 912 €/m² |
| 36 Rue Villegoudou | 20/06/2025 | Appartement | 44 m² | 61 000 € | 1 386 €/m² |
| 12 Rue Pablo Casals | 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 96 Rte De La Caulie | 19/06/2025 | Maison | 143 m² | 541 500 € | 3 787 €/m² |
| 96 Rte De La Caulie | 19/06/2025 | Maison | 143 m² | 541 500 € | 3 787 €/m² |
| 23 Rue Jules Verne | 17/06/2025 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
| 37 Bd Georges Clemenceau | 13/06/2025 | Local commercial | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 37 Bd Georges Clemenceau | 13/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 9016 La Badayre | 06/06/2025 | Maison | 300 m² | 895 000 € | 2 983 €/m² |
| 9016 La Badayre | 06/06/2025 | Maison | 300 m² | 895 000 € | 2 983 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Amiral Galiber | 21 ventes | - | - | - |
| Che Du Corporal | 13 ventes | 1 752 €/m² | 2 764 €/m² | 393 m² |
| Rue Theron Perie | 13 ventes | - | 1 398 €/m² | - |
| Rte De La Caulie | 12 ventes | 2 343 €/m² | - | 1 647 m² |
| Rue Vieille-Halle | 12 ventes | - | 8 171 €/m² | 143 m² |
| Sainte Croix | 12 ventes | - | - | 771 m² |
| La Badayre | 11 ventes | 2 983 €/m² | - | 1 751 m² |
| Av Du Sidobre | 8 ventes | 1 383 €/m² | - | 680 m² |
| Av De Lavaur | 7 ventes | 1 909 €/m² | 2 363 €/m² | 136 m² |
| Av Lieutenant J Desplats | 7 ventes | - | 6 813 €/m² | 250 m² |
| Che Du Rose | 7 ventes | 2 742 €/m² | - | 554 m² |
| Av Lucien Coudert | 6 ventes | 2 594 €/m² | 8 286 €/m² | 140 m² |
| Che De Bel Air | 6 ventes | 2 813 €/m² | - | 777 m² |
| Che Des Fourches | 6 ventes | 2 010 €/m² | - | 1 084 m² |
| Rue D Auque | 6 ventes | - | 2 759 €/m² | 186 m² |
| Rue De Metz | 6 ventes | - | 2 002 €/m² | - |
| Rue Emile Zola | 6 ventes | - | 1 980 €/m² | 249 m² |
| Rue Soeur Audenet | 6 ventes | 1 196 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Viviani | 6 ventes | - | 1 185 €/m² | 505 m² |
| Av Charles De Gaulle | 5 ventes | 1 221 €/m² | 859 €/m² | 256 m² |
| Bd Georges Clemenceau | 5 ventes | - | 1 114 €/m² | 202 m² |
| Che De Fitelle | 5 ventes | - | - | 1 299 m² |
| Res Du Pont Biais | 5 ventes | - | 1 392 €/m² | - |
| Rte Ancienne Rte De Labruguier | 5 ventes | - | 1 515 €/m² | - |
| Rte De Naves | 5 ventes | 1 488 €/m² | 1 788 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lagarrigue
1 756 €/m²
Données 2025
Navès
1 910 €/m²
Données 2025
Saïx
2 065 €/m²
Données 2025
Laboulbène
9 €/m²
Données 2023
Roquecourbe
1 484 €/m²
Données 2025
Saint-Germier
2 099 €/m²
Données 2025
Valdurenque
2 270 €/m²
Données 2025
Carbes
1 813 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Castres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castres compte 147 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castres
1 664 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castres
1 717 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castres
25 rues de Castres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castres
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castres :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castres
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castres :
🏠 Maisons
105 ventes
1 749 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
42 ventes
1 446 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
444 €/m²
Prix moyen/m²