Que signifient les données DVF pour Castelnau-de-Lévis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-de-Lévis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-de-Lévis compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-de-Lévis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-de-Lévis, le prix moyen est de 2 401 €/m² et le prix médian de 2 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-de-Lévis n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-de-Lévis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Castelnau-de-Lévis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-de-Lévis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-de-Lévis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-de-Lévis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-de-Lévis au prix de 2 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-de-Lévis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-de-Lévis entre 2024 et 2025 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-de-Lévis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-de-Lévis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 401 €/m².

Prix immobilier Castelnau-de-Lévis

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81063 1 603 habitants 74 hab./km²

↑ +16.30%

2 401 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-de-Lévis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 212 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-de-Lévis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-de-Lévis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-de-Lévis.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-de-Lévis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

2 401 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Che De Jussens	17/06/2025	Maison	159 m²	360 000 €	2 264 €/m²
39 Che De Jussens	17/06/2025	Maison	159 m²	360 000 €	2 264 €/m²
1 Che De La Ravailhe	30/04/2025	Maison	132 m²	285 000 €	2 159 €/m²
8 Che De Jussens	06/03/2025	Maison	170 m²	626 640 €	3 686 €/m²
9 All Des Frenes	27/01/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
9 Cite De La Mouline	09/01/2025	Maison	115 m²	159 000 €	1 383 €/m²
7 Cite Du Port	19/11/2024	Maison	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
7 Rte De Marssac	02/10/2024	Maison	130 m²	343 451 €	2 642 €/m²
65 Che De Jussens	02/10/2024	Maison	123 m²	152 420 €	1 239 €/m²
37 Rte De Marssac	11/09/2024	Maison	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
37 Rte De Marssac	11/09/2024	Maison	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
5141 La Raffigne	20/08/2024	Maison	67 m²	161 682 €	2 413 €/m²
31 Cite Du Port	19/07/2024	Maison	83 m²	198 500 €	2 392 €/m²
29 Rue Sicard Alaman	17/07/2024	Maison	249 m²	415 000 €	1 667 €/m²
3 Imp Du Carla	12/07/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
3 Imp Du Carla	12/07/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
7 All Des Acacias	02/07/2024	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
31 Che Des Mirgouses	01/07/2024	Maison	100 m²	339 800 €	3 398 €/m²
192 Rte De Labastide	07/06/2024	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²
192 Rte De Labastide	07/06/2024	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-de-Lévis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Jussens	7 ventes	2 738 €/m²	-	1 650 m²
Saint Pierre	7 ventes	-	-	2 052 m²
La Lise	5 ventes	-	-	4 574 m²
Le Port	4 ventes	-	-	1 509 m²
Saint Daunis	4 ventes	-	-	3 354 m²
Les Estardies	3 ventes	-	-	1 902 m²
Che De La Ravailhe	2 ventes	2 159 €/m²	-	1 200 m²
Cite De La Mouline	2 ventes	1 382 €/m²	-	814 m²
Fon Liou	2 ventes	-	-	779 m²
Jussens	2 ventes	-	-	798 m²
La Bouriette	2 ventes	-	-	4 839 m²
La Ravailhe	2 ventes	-	-	364 m²
Les Bouissieres	2 ventes	-	-	4 624 m²
All Des Frenes	1 vente	1 604 €/m²	-	441 m²
Parayre	1 vente	-	-	1 155 m²

Prix de l'immobilier autour de Castelnau-de-Lévis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-de-Lévis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km