Que signifient les données DVF pour Castanet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castanet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castanet compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castanet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castanet, le prix moyen est de 3 242 €/m² et le prix médian de 3 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castanet n'apparaissent pas ?

Une rue de Castanet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castanet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castanet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castanet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castanet au prix de 3 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castanet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castanet entre 2023 et 2024 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castanet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castanet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 242 €/m².

Prix immobilier Castanet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81061 199 habitants

↑ +3.60%

3 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castanet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castanet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

3 242 €/m²

Prix médian/m²

3 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte De Mouysset	16/04/2024	Maison	125 m²	405 240 €	3 242 €/m²
34 Rte De Mouysset	16/04/2024	Maison	125 m²	405 240 €	3 242 €/m²
1 Rte De La Planque	24/11/2023	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
5019 Les Barthasses De Lembau	21/11/2023	Maison	150 m²	254 250 €	1 695 €/m²
5019 Les Barthasses De Lembau	21/11/2023	Maison	150 m²	254 250 €	1 695 €/m²
1 Che Des Girmanous	31/08/2023	Maison	84 m²	330 000 €	3 929 €/m²
2 Che De Gleyse Vieille	22/09/2021	Maison	311 m²	720 000 €	2 315 €/m²
20 Rte Des Girmanous	05/07/2021	Maison	136 m²	305 000 €	2 243 €/m²
20 Rte Des Girmanous	05/07/2021	Maison	136 m²	305 000 €	2 243 €/m²
11 Che Du Perayrol	29/12/2020	Maison	213 m²	525 650 €	2 468 €/m²
3 Imp De La Pare	21/11/2020	Local commercial	15 m²	286 000 €	19 067 €/m²
3 Imp De La Pare	21/11/2020	Local commercial	15 m²	286 000 €	19 067 €/m²
3 Imp De La Pare	21/11/2020	Maison	190 m²	286 000 €	1 505 €/m²
3 Imp De La Pare	21/11/2020	Maison	190 m²	286 000 €	1 505 €/m²