Que signifient les données DVF pour Carbes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carbes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carbes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carbes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carbes, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 1 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carbes n'apparaissent pas ?

Une rue de Carbes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Carbes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carbes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carbes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carbes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carbes au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carbes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carbes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carbes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 813 €/m².

Prix immobilier Carbes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81058 241 habitants

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 813 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carbes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carbes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 813 €/m²

Prix médian/m²

1 813 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 La Frezoulie	24/01/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
5055 La Frezoulie	24/01/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
5085 La Bautie	23/11/2022	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
5085 La Bautie	23/11/2022	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
5039 La Fahetie	09/10/2021	Maison	187 m²	523 200 €	2 798 €/m²
5039 La Fahetie	09/10/2021	Maison	187 m²	523 200 €	2 798 €/m²
5039 La Fahetie	09/10/2021	Maison	187 m²	523 200 €	2 798 €/m²
5 La Fabrie	06/08/2021	Maison	91 m²	50 000 €	549 €/m²
5101 Levejac	30/10/2020	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
5101 Levejac	30/10/2020	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²