Que signifient les données DVF pour Cambounès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambounès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambounès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambounès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambounès, le prix moyen est de 300 €/m² et le prix médian de 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambounès n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambounès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cambounès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambounès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambounès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambounès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambounès au prix de 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambounès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambounès entre 2024 et 2025 est de -46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambounès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambounès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 300 €/m².

Prix immobilier Cambounès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81053 338 habitants

↓ -46.30%

300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambounès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cambounès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.30%

300 €/m²

Prix médian/m²

300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Foret	27/01/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	13/09/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
20 Che De Lingonie	26/08/2024	Maison	65 m²	35 500 €	546 €/m²
14 Rte D Oms	23/05/2024	Maison	105 m²	41 000 €	390 €/m²
6 Che De La Pistrie	28/12/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
19 Pl Du Lavoir	23/08/2023	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
2 Rue De La Foret	24/02/2023	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
3 Rue Des Merisiers	18/02/2023	Maison	60 m²	16 667 €	278 €/m²
3 Rue Des Merisiers	18/02/2023	Maison	60 m²	16 667 €	278 €/m²
3 Rue Des Merisiers	18/02/2023	Maison	36 m²	16 667 €	463 €/m²
3 Rue Des Merisiers	18/02/2023	Maison	36 m²	16 667 €	463 €/m²
22 Rue De Galibergues	12/01/2023	Maison	70 m²	21 000 €	300 €/m²
5336 Malcros	14/12/2022	Maison	71 m²	174 000 €	2 451 €/m²
5336 Malcros	14/12/2022	Maison	71 m²	174 000 €	2 451 €/m²
5336 Malcros	14/12/2022	Maison	71 m²	174 000 €	2 451 €/m²
17 Rue De Fontbelle	25/11/2022	Maison	66 m²	53 000 €	803 €/m²
112 Che De Malcrouzet A Combelirou	23/11/2022	Maison	198 m²	20 000 €	101 €/m²
9 Rue De Fontbelle	18/11/2022	Maison	154 m²	128 000 €	831 €/m²
66 Rte De Castres	27/09/2022	Local commercial	1 092 m²	40 000 €	37 €/m²
5094 Lavope	27/09/2022	Local commercial	1 092 m²	40 000 €	37 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roque Sanchade	10 ventes	-	-	5 735 m²
Le Vaquant	4 ventes	-	-	29 960 m²
Les Cousses	3 ventes	-	-	26 153 m²
Le Plo	2 ventes	-	-	30 682 m²
Camp De La Roque	1 vente	-	-	7 679 m²
Le Village	1 vente	-	-	659 m²
Rue De La Foret	1 vente	300 €/m²	-	166 m²