Que signifient les données DVF pour Cabanès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabanès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabanès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabanès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabanès, le prix moyen est de 2 418 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabanès n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabanès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cabanès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabanès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabanès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabanès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabanès au prix de 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabanès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabanès entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabanès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabanès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 418 €/m².

Prix immobilier Cabanès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81044 309 habitants

↓ -19.80%

2 418 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabanès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabanès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

2 418 €/m²

Prix médian/m²

2 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Che Du Pastel	14/04/2025	Maison	107 m²	258 700 €	2 418 €/m²
63 Che Du Pastel	14/04/2025	Maison	107 m²	258 700 €	2 418 €/m²
48 Imp Des Bories	04/06/2024	Maison	130 m²	392 000 €	3 015 €/m²
48 Imp Des Bories	04/06/2024	Maison	130 m²	392 000 €	3 015 €/m²
134 Rte Des Pyrenees	22/11/2023	Maison	152 m²	157 724 €	1 038 €/m²
166 Rte De Cabanes	06/09/2023	Maison	150 m²	402 350 €	2 682 €/m²
1520 Rte De Lautrec	10/08/2022	Maison	160 m²	321 000 €	2 006 €/m²
348 Rte Des Pyrenees	29/10/2021	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
386 Che Du Pigeonnier	12/10/2021	Maison	162 m²	262 000 €	1 617 €/m²
588 Rte Des Pyrenees	15/07/2021	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
588 Rte Des Pyrenees	15/07/2021	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
La Bartassie	15/01/2021	Maison	127 m²	227 200 €	1 789 €/m²
La Bartassie	15/01/2021	Maison	127 m²	227 200 €	1 789 €/m²
5111 Imp Des Bories	30/07/2020	Maison	130 m²	317 500 €	2 442 €/m²
5111 Imp Des Bories	30/07/2020	Maison	130 m²	317 500 €	2 442 €/m²