Que signifient les données DVF pour Broze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broze compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Broze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broze, le prix moyen est de 2 343 €/m² et le prix médian de 2 343 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broze n'apparaissent pas ?

Une rue de Broze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broze au prix de 2 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broze entre 2023 et 2024 est de +123.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broze, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 343 €/m².

Prix immobilier Broze

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81041 106 habitants

↑ +123.10%

2 343 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 343 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Broze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Broze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +123.10%

2 343 €/m²

Prix médian/m²

2 343 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
184 Rte Du Lavoir	27/12/2024	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
184 Rte Du Lavoir	27/12/2024	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
434 Imp Bories Constant	09/05/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
2 Pl De La Chapelle	12/07/2022	Maison	250 m²	323 000 €	1 292 €/m²
5014 Forets De Broze	08/04/2022	Maison	174 m²	150 000 €	862 €/m²
1351 Rte Du Village	03/03/2022	Maison	87 m²	412 000 €	4 736 €/m²
1351 Rte Du Village	03/03/2022	Maison	87 m²	412 000 €	4 736 €/m²
1351 Rte Du Village	03/03/2022	Maison	110 m²	412 000 €	3 745 €/m²
1351 Rte Du Village	03/03/2022	Maison	110 m²	412 000 €	3 745 €/m²
184 Rte Du Lavoir	26/03/2021	Maison	99 m²	190 950 €	1 929 €/m²
184 Rte Du Lavoir	26/03/2021	Maison	99 m²	190 950 €	1 929 €/m²
1 Pl De La Chapelle	18/12/2020	Maison	39 m²	200 000 €	5 128 €/m²