Que signifient les données DVF pour Bournazel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bournazel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bournazel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bournazel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bournazel, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bournazel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bournazel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bournazel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bournazel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bournazel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bournazel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bournazel au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bournazel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bournazel entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bournazel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bournazel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier Bournazel

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81035 237 habitants

↓ -30.20%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 677 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bournazel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bournazel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 677 €/m²

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Imp De Montgrieu	21/02/2025	Maison	393 m²	549 995 €	1 399 €/m²
482 Rte De Cordes Sur Ciel	10/01/2025	Maison	188 m²	367 500 €	1 955 €/m²
482 Rte De Cordes Sur Ciel	10/01/2025	Maison	188 m²	367 500 €	1 955 €/m²
68 Pl De La Croix Forgee	20/09/2024	Maison	115 m²	157 000 €	1 365 €/m²
68 Pl De La Croix Forgee	20/09/2024	Maison	115 m²	157 000 €	1 365 €/m²
1000 Rte De Mouzieys Panens	20/09/2024	Maison	104 m²	236 000 €	2 269 €/m²
1000 Rte De Mouzieys Panens	20/09/2024	Maison	104 m²	236 000 €	2 269 €/m²
240 Rte De La Vergne	26/07/2024	Maison	35 m²	128 000 €	3 657 €/m²
1490 Rte De La Calvarie	08/02/2024	Maison	214 m²	371 500 €	1 736 €/m²
921 Rte De La Calvarie	20/12/2023	Maison	350 m²	538 405 €	1 538 €/m²
44 Rte De Cordes Sur Ciel	31/08/2023	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
589 Rte De Cordes Sur Ciel	31/07/2023	Maison	156 m²	286 150 €	1 834 €/m²
589 Rte De Cordes Sur Ciel	31/07/2023	Maison	156 m²	286 150 €	1 834 €/m²
964 Rte De Mouzieys Panens	19/07/2023	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
964 Rte De Mouzieys Panens	19/07/2023	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
964 Rte De Mouzieys Panens	19/07/2023	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
631 Rte De Mouzieys Panens	17/04/2023	Maison	115 m²	242 057 €	2 105 €/m²
631 Rte De Mouzieys Panens	17/04/2023	Maison	115 m²	242 057 €	2 105 €/m²
957 Rte De Mouzieys Panens	06/02/2023	Maison	36 m²	360 000 €	10 000 €/m²
957 Rte De Mouzieys Panens	06/02/2023	Maison	134 m²	360 000 €	2 687 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montgrieu	15 ventes	-	-	5 370 m²
La Rushe	14 ventes	-	-	2 549 m²
Rte De Cordes Sur Ciel	4 ventes	1 954 €/m²	-	4 688 m²
Imp De Montgrieu	2 ventes	1 399 €/m²	-	1 415 m²
Le Suc	1 vente	-	-	531 m²