Que signifient les données DVF pour Blan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blan, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blan n'apparaissent pas ?

Une rue de Blan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Blan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blan au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blan entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Blan

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81032 1 101 habitants

↓ -21.60%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Che Des Vignes	14/02/2025	Maison	88 m²	165 600 €	1 882 €/m²
40 Che Des Vignes	14/02/2025	Maison	88 m²	165 600 €	1 882 €/m²
4 Imp Campautier	14/01/2025	Maison	95 m²	99 750 €	1 050 €/m²
4 Imp Campautier	14/01/2025	Maison	95 m²	99 750 €	1 050 €/m²
4 Imp Philippe Sallier	22/11/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
22 Che De La Tuilerie	18/10/2024	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
22 Che De La Tuilerie	18/10/2024	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
4 Rte De Lempaut	07/05/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
4 Imp Des Peupliers	13/10/2023	Local commercial	234 m²	150 000 €	641 €/m²
21 Rte Du Peyriac	05/10/2023	Maison	90 m²	203 800 €	2 264 €/m²
21 Rte Du Peyriac	05/10/2023	Maison	90 m²	203 800 €	2 264 €/m²
22 Rue Des Lilas	15/06/2023	Maison	125 m²	271 500 €	2 172 €/m²
22 Rue Des Lilas	15/06/2023	Maison	125 m²	271 500 €	2 172 €/m²
1 Imp Montebello	16/12/2022	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
1 Imp Montebello	16/12/2022	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
5444 Montebello	16/12/2022	Maison	130 m²	243 000 €	1 869 €/m²
22 Rte D'En Niexe	24/11/2022	Maison	126 m²	252 000 €	2 000 €/m²
5052 La Bastiere	10/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
5052 La Bastiere	10/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
5052 La Bastiere	10/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²