Que signifient les données DVF pour Bernac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernac, le prix moyen est de 2 087 €/m² et le prix médian de 2 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bernac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernac au prix de 2 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 087 €/m².

Prix immobilier Bernac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81029 185 habitants

2 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 087 €/m²

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6314 Rte D'Albi	28/02/2025	Maison	86 m²	179 500 €	2 087 €/m²
5132 Les Bardets	26/10/2022	Maison	223 m²	460 100 €	2 063 €/m²
5132 Les Bardets	26/10/2022	Maison	223 m²	460 100 €	2 063 €/m²
5113 Les Bardets	06/07/2022	Maison	101 m²	187 000 €	1 851 €/m²
160 Imp Du Mas De Causse	17/06/2022	Maison	165 m²	239 000 €	1 448 €/m²
115 Rte De Jandous	29/01/2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5144 Jandous	27/10/2021	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
5051 Mas De Roques	04/06/2021	Maison	93 m²	153 000 €	1 645 €/m²
5051 Mas De Roques	04/06/2021	Maison	93 m²	153 000 €	1 645 €/m²
5148 La Feronde	26/02/2021	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
5015 Soubire	01/09/2020	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5015 Soubire	01/09/2020	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²