Que signifient les données DVF pour Berlats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berlats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berlats compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berlats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berlats, le prix moyen est de 577 €/m² et le prix médian de 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berlats n'apparaissent pas ?

Une rue de Berlats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Berlats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berlats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berlats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berlats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berlats au prix de 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berlats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berlats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berlats, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 577 €/m².

Prix immobilier Berlats

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81028 113 habitants

577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

577 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berlats

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berlats
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

577 €/m²

Prix médian/m²

577 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
289 Rte De Berlats	14/04/2025	Maison	50 m²	28 840 €	577 €/m²
511 Rte Des Landes	06/12/2023	Maison	113 m²	154 000 €	1 363 €/m²
738 Che De Saussonnieres	17/07/2023	Maison	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²
1245 Rte De Berlats	19/05/2022	Maison	75 m²	60 001 €	800 €/m²
1209 Rte De Berlats	19/05/2022	Maison	80 m²	60 001 €	750 €/m²
162 Che De Las Camps	19/01/2022	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
343 Che De Belbeze	16/09/2021	Maison	151 m²	158 000 €	1 046 €/m²
162 Che De Las Camps	19/03/2021	Maison	40 m²	33 500 €	838 €/m²
5003 Berlats	21/01/2021	Maison	66 m²	47 000 €	712 €/m²
5023 Calmels	06/01/2021	Maison	61 m²	32 000 €	525 €/m²
5012 Berlats	14/12/2020	Maison	136 m²	55 000 €	404 €/m²
5086 Les Landes	08/12/2020	Maison	71 m²	27 000 €	380 €/m²
190 Che De Malet	04/12/2020	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²