Que signifient les données DVF pour Barre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barre compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barre, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barre n'apparaissent pas ?

Une rue de Barre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Barre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barre au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barre entre 2023 et 2024 est de +146.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier Barre

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81023 206 habitants

↑ +146.70%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +146.70%

1 580 €/m²

Prix médian/m²

1 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Lot La Camigniere	30/12/2024	Maison	85 m²	69 400 €	816 €/m²
1015 Rte De Canac	11/12/2024	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
23 Rue Du Mont Barre	27/06/2024	Maison	62 m²	58 566 €	945 €/m²
138 Rue Du Rec	03/02/2024	Maison	51 m²	67 000 €	1 314 €/m²
684 Che De Montplaisir	26/01/2024	Maison	30 m²	105 000 €	3 500 €/m²
117 Rue Du Cimetiere	27/12/2023	Maison	55 m²	51 840 €	943 €/m²
5256 Cantoul	27/09/2023	Maison	134 m²	73 000 €	545 €/m²
41 Rue De La Marianne	17/07/2023	Maison	67 m²	28 000 €	418 €/m²
5176 Le Bourg	09/06/2023	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
189 Rue Du Rec	01/06/2023	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
1275 Rte De Canac	14/03/2023	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
141 Rue Du Chemin Cave	10/02/2023	Maison	60 m²	62 980 €	1 050 €/m²
88 Rue Charles Valette	15/12/2022	Maison	110 m²	65 670 €	597 €/m²
5258 Cantoul	29/11/2022	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
23 Rue De La Douzette	07/10/2022	Maison	92 m²	106 000 €	1 152 €/m²
13 Rue De La Calade	26/09/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1 Rue Du Gassot	22/09/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
64 Rue Robert Roque	29/03/2022	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²
9 Rue Du Chateau	15/11/2021	Maison	85 m²	48 300 €	568 €/m²
76 Rue De L Eglise	15/10/2021	Maison	25 m²	14 250 €	570 €/m²