Que signifient les données DVF pour Bannières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bannières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bannières compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bannières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bannières, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bannières n'apparaissent pas ?

Une rue de Bannières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bannières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bannières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bannières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bannières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bannières au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bannières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bannières entre 2022 et 2023 est de -58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bannières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bannières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 096 €/m².

Prix immobilier Bannières

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81022 211 habitants

↓ -58.00%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bannières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bannières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.00%

1 096 €/m²

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 La Greze	05/01/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
37 Rte De Toulouse	24/08/2023	Appartement	50 m²	163 300 €	3 266 €/m²
37 Rte De Toulouse	24/08/2023	Maison	140 m²	163 300 €	1 166 €/m²
37 Rte De Toulouse	24/08/2023	Maison	60 m²	163 300 €	2 722 €/m²
1164 Rte De Viviers	17/04/2023	Maison	229 m²	395 000 €	1 725 €/m²
1235 Rte De La Pradine	04/04/2023	Maison	310 m²	145 000 €	468 €/m²
1235 Rte De La Pradine	04/04/2023	Maison	310 m²	145 000 €	468 €/m²
40 Rte De Viviers	27/06/2022	Maison	180 m²	395 000 €	2 194 €/m²
40 Rte De Viviers	27/06/2022	Maison	180 m²	395 000 €	2 194 €/m²
55 Che Du Levant	19/05/2022	Maison	144 m²	379 700 €	2 637 €/m²
55 Che Du Levant	19/05/2022	Maison	144 m²	379 700 €	2 637 €/m²
85 Rte De Montcabrier	10/02/2022	Maison	98 m²	294 000 €	3 000 €/m²
198 Rte De Montcabrier	14/10/2020	Maison	119 m²	338 000 €	2 840 €/m²
198 Rte De Montcabrier	14/10/2020	Maison	119 m²	338 000 €	2 840 €/m²