Que signifient les données DVF pour Aussillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aussillon compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aussillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aussillon, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aussillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Aussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Aussillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aussillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aussillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aussillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aussillon au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aussillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aussillon entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aussillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aussillon, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 246 €/m².

Prix immobilier Aussillon

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81021 5 527 habitants 538 hab./km²

↓ -4.10%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aussillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 188 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aussillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aussillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aussillon.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,6%

Maisons

25 ventes · 92,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aussillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 188 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -59.20%

246 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

246 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Rene Amalric	12/06/2025	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
401 Rue Du Gal De Gaulle	27/05/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
25 Rue Joseph Poursines	29/04/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
7 Rue J Jacques Rousseau	24/04/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
12 Rue Frederic Chopin	10/04/2025	Maison	96 m²	109 000 €	1 135 €/m²
11 Rue Bleriot	02/04/2025	Maison	64 m²	59 000 €	922 €/m²
268 Av De Toulouse	01/04/2025	Maison	120 m²	194 800 €	1 623 €/m²
1 Imp Mas De La Maylarie Haute	31/03/2025	Maison	100 m²	124 171 €	1 242 €/m²
6 Rue Lazare Carnot	25/03/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
10 Rue Chateaubriand	17/03/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
9 Che De La Rougearie	14/03/2025	Local commercial	852 m²	50 000 €	59 €/m²
70 Rue De La Paix	07/03/2025	Maison	86 m²	1 000 €	12 €/m²
16 Rue Du Val D'Aussillon	28/02/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
17 Rue De L Eglise	20/02/2025	Maison	75 m²	79 200 €	1 056 €/m²
8 Rue Frederic Chopin	19/02/2025	Maison	96 m²	118 400 €	1 233 €/m²
12 Sq Joliot Curie	18/02/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
8005 Che De La Rougearie	06/02/2025	Local commercial	55 m²	460 000 €	8 364 €/m²
9 Che De La Rougearie	06/02/2025	Local commercial	1 063 m²	460 000 €	433 €/m²
9 Rue Charles Peguy	04/02/2025	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
11 Rue En Froment	31/01/2025	Maison	129 m²	265 000 €	2 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aussillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Toulouse	6 ventes	1 536 €/m²	-	552 m²
La Rougearie	4 ventes	-	-	5 471 m²
Le Deves	4 ventes	-	-	725 m²
Rue Joseph Poursines	4 ventes	1 966 €/m²	-	188 m²
Bd Franklin Roosevelt	3 ventes	1 093 €/m²	-	491 m²
Che De La Rougearie	3 ventes	-	-	1 652 m²
Rue Bleriot	3 ventes	803 €/m²	-	303 m²
Rue Charles Peguy	2 ventes	586 €/m²	-	256 m²
Rue Chateaubriand	2 ventes	874 €/m²	-	230 m²
Rue De La Fregate	2 ventes	2 090 €/m²	-	543 m²
Rue Du Gal De Gaulle	2 ventes	538 €/m²	-	262 m²
Rue En Froment	2 ventes	2 054 €/m²	-	1 692 m²
Rue Frederic Chopin	2 ventes	1 184 €/m²	-	190 m²
Rue J Jacques Rousseau	2 ventes	812 €/m²	-	203 m²
Bd De La Maylarie	1 vente	-	-	225 m²
Che De Bonne Mort	1 vente	-	-	521 m²
Imp Mas De La Maylarie Haute	1 vente	1 241 €/m²	-	348 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 056 €/m²	-	47 m²
Rue De La Paix	1 vente	11 €/m²	-	-
Rue De La Pepiniere	1 vente	1 688 €/m²	-	585 m²
Rue Du Val D'Aussillon	1 vente	875 €/m²	-	231 m²
Rue Lazare Carnot	1 vente	1 444 €/m²	-	448 m²
Rue Rene Amalric	1 vente	2 216 €/m²	-	400 m²
Sq Joliot Curie	1 vente	1 600 €/m²	-	564 m²

Prix de l'immobilier autour de Aussillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aussillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km