Que signifient les données DVF pour Arthès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arthès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arthès compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arthès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arthès, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arthès n'apparaissent pas ?

Une rue de Arthès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arthès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arthès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arthès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arthès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arthès au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arthès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arthès entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arthès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arthès, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Arthès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81018 2 528 habitants

↓ -5.10%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arthès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arthès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 828 €/m²

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av Marcel Bonafe	06/06/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
10 Av Marcel Bonafe	06/06/2025	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
36 Av Lescure	25/04/2025	Maison	60 m²	139 750 €	2 329 €/m²
19 Av Lescure	28/03/2025	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
19 Av Lescure	28/03/2025	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
2 Lot Les Terrasses Du Tarn	20/03/2025	Maison	79 m²	171 471 €	2 171 €/m²
8 Rue Serge Carriere	03/03/2025	Maison	103 m²	115 000 €	1 117 €/m²
31 Av Marcel Bonafe	22/01/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
24 Rte De Carmaux	11/01/2025	Maison	64 m²	95 994 €	1 500 €/m²
24 Rte De Carmaux	11/01/2025	Maison	64 m²	95 994 €	1 500 €/m²
4 Rue Paul Medard	27/12/2024	Appartement	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
11 Av Du Moulin	26/12/2024	Maison	138 m²	99 000 €	717 €/m²
55 Rte De La Foun Del Bayle	25/10/2024	Maison	126 m²	122 000 €	968 €/m²
55 Rte De La Foun Del Bayle	25/10/2024	Maison	126 m²	122 000 €	968 €/m²
5457 Vidal Haut	18/10/2024	Maison	100 m²	63 000 €	630 €/m²
21 Rte De Carmaux	17/10/2024	Maison	110 m²	258 000 €	2 345 €/m²
5731 Le Pontet	05/09/2024	Maison	88 m²	185 200 €	2 105 €/m²
5731 Le Pontet	05/09/2024	Local commercial	-	185 200 €	-
12 Rue Des Maraichers	29/08/2024	Maison	108 m²	167 100 €	1 547 €/m²
3 Cite De La Violette	01/08/2024	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Marcel Bonafe	5 ventes	1 836 €/m²	-	179 m²
Av Lescure	3 ventes	2 103 €/m²	-	597 m²
Rte De Carmaux	3 ventes	1 500 €/m²	-	522 m²
Les Grezes	1 vente	-	-	31 m²
Lot Les Terrasses Du Tarn	1 vente	2 170 €/m²	-	187 m²
Rue Serge Carriere	1 vente	1 116 €/m²	-	96 m²