Que signifient les données DVF pour Arifat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arifat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arifat compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arifat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arifat, le prix moyen est de 368 €/m² et le prix médian de 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arifat n'apparaissent pas ?

Une rue de Arifat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Arifat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arifat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arifat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arifat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arifat au prix de 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arifat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arifat entre 2023 et 2024 est de -83.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arifat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arifat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 368 €/m².

Prix immobilier Arifat

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81017 128 habitants

↓ -83.60%

368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arifat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arifat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -83.60%

368 €/m²

Prix médian/m²

368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2994 Rte De Saint-Paul	26/11/2024	Maison	32 m²	10 000 €	312 €/m²
1125 Che De Grateloup	03/05/2024	Maison	65 m²	27 585 €	424 €/m²
1295 Che De La Croix Blanche	22/12/2023	Maison	36 m²	82 000 €	2 278 €/m²
1659 Rte De Saint-Paul	16/05/2023	Maison	58 m²	128 600 €	2 217 €/m²
5045 La Villedieu	21/09/2022	Maison	50 m²	49 125 €	982 €/m²
91 Rte De Saint-Pierre	21/09/2022	Maison	36 m²	49 125 €	1 365 €/m²
5025 Plaine De Saint Paul	25/05/2022	Maison	188 m²	192 500 €	1 024 €/m²
869 Che De Coutounel	11/08/2020	Maison	151 m²	267 000 €	1 768 €/m²