Que signifient les données DVF pour Ambialet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambialet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambialet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambialet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambialet, le prix moyen est de 977 €/m² et le prix médian de 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambialet n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambialet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ambialet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambialet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambialet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambialet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambialet au prix de 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambialet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambialet entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambialet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambialet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 977 €/m².

Prix immobilier Ambialet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81010 470 habitants

↓ -17.10%

977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

977 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambialet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambialet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

977 €/m²

Prix médian/m²

977 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Barriere	12/03/2025	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
940 Rte De La Pause	27/12/2024	Maison	148 m²	191 600 €	1 295 €/m²
35 Rte De Bonneval	04/12/2024	Maison	32 m²	34 000 €	1 062 €/m²
5741 Rte De Villefranche	06/09/2024	Local commercial	520 m²	235 €	0 €/m²
1009 Rte De La Vallee	15/12/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
6 Sen De L'Escalette	13/12/2023	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
8 Rue Du Porche	24/11/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
55 Rte De Trebas	21/10/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
55 Rte De Trebas	21/10/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
2 Che Du Ruisseau	06/10/2023	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
43 Rte De Trebas	04/11/2022	Maison	131 m²	193 000 €	1 473 €/m²
11 Che De La Greze	21/10/2022	Maison	116 m²	69 000 €	595 €/m²
5 Che De Marcellie	30/09/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
2647 Rte De La Vallee	13/09/2022	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
32 Rte De Yole	12/07/2022	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
10 Rue Des Reflets Du Tarn	01/07/2022	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
1 Che De Rantels	18/06/2022	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
56 Che De Villeneuve Du Puech	28/04/2022	Maison	135 m²	258 025 €	1 911 €/m²
5 Rue De Roquetaillade	07/04/2022	Maison	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
1 Rue De Roquetaillade	07/04/2022	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Travers De Salueges	19 ventes	-	-	5 198 m²
La Cureye	9 ventes	-	-	2 541 m²
Les Cambous	5 ventes	-	-	2 577 m²
L Enclos	3 ventes	-	-	3 831 m²
Couloubry	2 ventes	-	-	2 948 m²
Salueges	2 ventes	-	-	230 m²
Che De La Barriere	1 vente	977 €/m²	-	-
Lagreze Du Tarn	1 vente	-	-	184 m²
Ricoules	1 vente	-	-	7 330 m²