Que signifient les données DVF pour Almayrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Almayrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Almayrac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Almayrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Almayrac, le prix moyen est de 1 403 €/m² et le prix médian de 1 403 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Almayrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Almayrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Almayrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Almayrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Almayrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Almayrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Almayrac au prix de 1 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Almayrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Almayrac entre 2024 et 2025 est de -32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Almayrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Almayrac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 403 €/m².

Prix immobilier Almayrac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81008 294 habitants

↓ -32.10%

1 403 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 403 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Almayrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Almayrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

1 403 €/m²

Prix médian/m²

1 403 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
620 Che De Ledou	10/03/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5016 Almayrac Eglise	06/02/2025	Local commercial	90 m²	7 000 €	78 €/m²
1110 Rte De La Plaine	11/01/2025	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
155 Imp De Cazals	04/10/2024	Maison	86 m²	257 100 €	2 990 €/m²
155 Imp De Cazals	04/10/2024	Maison	86 m²	257 100 €	2 990 €/m²
155 Imp De Cazals	04/10/2024	Maison	86 m²	257 100 €	2 990 €/m²
277 Rte De La Gaye	23/09/2024	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
277 Rte De La Gaye	23/09/2024	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Baurelie	13/06/2024	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €/m²
1185 Rte De La Roucarie	08/01/2024	Maison	134 m²	212 000 €	1 582 €/m²
770 Rte De La Plaine	14/09/2023	Local commercial	312 m²	40 000 €	128 €/m²
770 Rte De La Plaine	14/09/2023	Local commercial	312 m²	40 000 €	128 €/m²
5184 La Baurelie	06/10/2022	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
5016 Almayrac Eglise	16/06/2022	Local commercial	90 m²	7 000 €	78 €/m²
5100 Bois De La Barthe	28/01/2022	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
5027 Puech D Alby	28/12/2021	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
5167 Salveredonde	09/12/2021	Appartement	66 m²	107 500 €	1 629 €/m²
5037 Salveredonde	09/12/2021	Maison	60 m²	107 500 €	1 792 €/m²
5216 Le Gourp	02/12/2021	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
5216 Le Gourp	02/12/2021	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bigorre	5 ventes	-	-	2 275 m²
Grateperlie	4 ventes	-	-	8 332 m²
Almayrac Eglise	3 ventes	-	-	86 m²
Calvin	3 ventes	-	-	2 859 m²
Che De Ledou	2 ventes	2 000 €/m²	-	3 860 m²
Le Puech	2 ventes	-	-	7 740 m²
La Riviere	1 vente	-	-	5 430 m²
Rte De La Plaine	1 vente	805 €/m²	-	2 520 m²