Que signifient les données DVF pour Albine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albine, le prix moyen est de 2 110 €/m² et le prix médian de 2 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albine n'apparaissent pas ?

Une rue de Albine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Albine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albine au prix de 2 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albine entre 2024 et 2025 est de +144.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 110 €/m².

Prix immobilier Albine

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81005 512 habitants

↑ +144.70%

2 110 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +144.70%

2 110 €/m²

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Richarde	11/06/2025	Maison	96 m²	202 522 €	2 110 €/m²
35 Che De La Souque	28/03/2025	Maison	26 m²	130 000 €	5 000 €/m²
35 Che De La Souque	28/03/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
3 Imp Du Riou	30/12/2024	Maison	38 m²	27 090 €	713 €/m²
8 Pl De La Souque	06/12/2024	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
20 Av De La Ribaute	30/09/2024	Maison	96 m²	103 000 €	1 073 €/m²
20 Av De La Ribaute	30/09/2024	Maison	96 m²	103 000 €	1 073 €/m²
6 Rue Du Midi	18/09/2024	Maison	57 m²	32 200 €	565 €/m²
6 Av D'En Barthe	27/05/2024	Maison	104 m²	97 000 €	933 €/m²
2 Rue De La Boucherie	23/05/2024	Maison	132 m²	39 500 €	299 €/m²
8 Che De L'Estap	29/12/2023	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
22 Imp Des Durands	29/11/2023	Maison	160 m²	235 849 €	1 474 €/m²
8 Che De La Souque	13/11/2023	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
8 Che De La Souque	13/11/2023	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
17 Imp Des Durands	06/10/2023	Maison	58 m²	28 000 €	483 €/m²
8 Rle Des Martels	01/09/2023	Maison	68 m²	112 250 €	1 651 €/m²
2 Av D'En Barthe	23/08/2023	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
1 Imp Du Therondel	10/08/2023	Local commercial	800 m²	1 €	0 €/m²
1 Imp Du Therondel	10/08/2023	Local commercial	1 132 m²	1 €	0 €/m²
5169 Pre De La Souque	10/08/2023	Local commercial	110 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Souque	3 ventes	-	-	466 m²
Albine	2 ventes	-	-	47 m²
Che De La Souque	2 ventes	3 882 €/m²	-	375 m²
Che Du Lac	2 ventes	-	-	644 m²
Lieu Dit En Fabre	1 vente	-	-	404 m²
Pre De La Souque	1 vente	-	-	185 m²
Rue De La Richarde	1 vente	2 109 €/m²	-	957 m²
Rue Des Camis	1 vente	-	-	569 m²