Que signifient les données DVF pour Aiguefonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguefonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguefonde compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguefonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguefonde, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguefonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguefonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Aiguefonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguefonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguefonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguefonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguefonde au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguefonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguefonde entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguefonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguefonde, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier Aiguefonde

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81002 2 507 habitants

↓ -12.90%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 272 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguefonde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aiguefonde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 256 €/m²

Prix médian/m²

1 272 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Champs	24/04/2025	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
6 Rue Des Cordonniers	31/03/2025	Maison	90 m²	70 500 €	783 €/m²
5 Che Des Vignes	14/02/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
4 Rte De Mazamet	07/02/2025	Maison	113 m²	182 700 €	1 617 €/m²
4 Rte De Mazamet	07/02/2025	Maison	113 m²	182 700 €	1 617 €/m²
6 Rue De Nore	05/02/2025	Maison	59 m²	121 200 €	2 054 €/m²
8 Rue De La Ferme	30/01/2025	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
2 Rte De Calmon	30/01/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
10 Rue Du Hameau	29/01/2025	Maison	45 m²	120 800 €	2 684 €/m²
10 Rue Du Hameau	29/01/2025	Maison	45 m²	120 800 €	2 684 €/m²
8 Rue Du Hameau	23/01/2025	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
11 Rue De Combelandes	22/01/2025	Maison	85 m²	76 000 €	894 €/m²
34 Rue Des Campanules	27/12/2024	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
6 Rue Des Anemones	26/12/2024	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
14 Rte Courbas	20/12/2024	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
14 Rte Courbas	20/12/2024	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
17 Av Du Languedoc Roussillon	13/12/2024	Maison	160 m²	88 000 €	550 €/m²
25 Rte De Mazamet	10/12/2024	Maison	65 m²	37 000 €	569 €/m²
1 Imp Les Hauts De Laurion	06/12/2024	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
10 Rue Des Chardonnerets	25/11/2024	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cargo Miol	6 ventes	-	-	305 m²
Rue Du Hameau	6 ventes	2 197 €/m²	-	417 m²
Le Village	4 ventes	-	-	217 m²
La Roubinarie	3 ventes	-	-	56 m²
La Segnarie	2 ventes	-	-	145 m²
Rte De Mazamet	2 ventes	1 616 €/m²	-	1 234 m²
Tremoulede	2 ventes	-	-	2 100 m²
Calmon	1 vente	-	-	4 090 m²
Che Des Vignes	1 vente	1 386 €/m²	-	650 m²
Galinrey	1 vente	-	-	1 963 m²
Lacalm	1 vente	-	-	576 m²
Le Causse	1 vente	-	-	2 716 m²
Rte De Calmon	1 vente	1 916 €/m²	-	155 m²
Rue De Combelandes	1 vente	894 €/m²	-	51 m²
Rue De La Ferme	1 vente	1 784 €/m²	-	596 m²
Rue De Nore	1 vente	2 054 €/m²	-	30 m²
Rue Des Champs	1 vente	857 €/m²	-	56 m²
Rue Des Cordonniers	1 vente	783 €/m²	-	38 m²