Que signifient les données DVF pour Villemade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemade compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemade, le prix moyen est de 1 702 €/m² et le prix médian de 1 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemade n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villemade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemade au prix de 1 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemade entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemade, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 702 €/m².

Prix immobilier Villemade

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82195 824 habitants

↓ -27.00%

1 702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

1 702 €/m²

Prix médian/m²

1 533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Che De Lestang	02/05/2025	Maison	89 m²	187 500 €	2 107 €/m²
5 Lot De Lestang	18/04/2025	Maison	92 m²	134 920 €	1 467 €/m²
410 Che De Nauze Longue	19/03/2025	Maison	148 m²	226 950 €	1 533 €/m²
410 Che De Nauze Longue	19/03/2025	Maison	148 m²	226 950 €	1 533 €/m²
452 Che Du Palais	18/10/2024	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
1259 Che De Lestang	12/09/2024	Maison	89 m²	156 000 €	1 753 €/m²
1334 Che De Borde Haute	16/08/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
170 Che De La Pointe	14/08/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
5052 Les Places	12/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
5052 Les Places	12/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
5052 Les Places	12/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
1290 Rte De Bordeaux	16/05/2024	Maison	150 m²	465 000 €	3 100 €/m²
540 Rte De Falguieres	12/03/2024	Local commercial	300 m²	130 000 €	433 €/m²
567 Rte De Falguieres	08/03/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
104 Che Du Gue	18/09/2023	Maison	119 m²	231 500 €	1 945 €/m²
104 Che Du Gue	18/09/2023	Maison	119 m²	231 500 €	1 945 €/m²
1784 Rte De Bordeaux	31/08/2023	Local commercial	260 m²	73 000 €	281 €/m²
1047 Che De Lestang	25/04/2023	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
1047 Che De Lestang	25/04/2023	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
1020 Che De Nauze Longue	11/04/2023	Maison	66 m²	81 000 €	1 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Nauze Longue	4 ventes	1 533 €/m²	-	1 000 m²
Che De Lestang	1 vente	2 106 €/m²	-	971 m²
Lot De Lestang	1 vente	1 466 €/m²	-	679 m²
Peraudy	1 vente	-	-	191 m²