Que signifient les données DVF pour Touffailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Touffailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Touffailles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Touffailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Touffailles, le prix moyen est de 743 €/m² et le prix médian de 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Touffailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Touffailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Touffailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Touffailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Touffailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Touffailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Touffailles au prix de 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Touffailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Touffailles entre 2024 et 2025 est de -39.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Touffailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Touffailles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 743 €/m².

Prix immobilier Touffailles

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82182 330 habitants 13 hab./km²

↓ -39.00%

743 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Touffailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

743 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Touffailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Touffailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Touffailles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Touffailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.00%

743 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

743 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5121 Moulin De Lafage	25/03/2025	Maison	80 m²	886 990 €	11 087 €/m²
5121 Moulin De Lafage	25/03/2025	Maison	176 m²	886 990 €	5 040 €/m²
5197 Bordemoulis	26/02/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5145 Badaillac	07/02/2025	Maison	9 m²	10 000 €	1 111 €/m²
5001 Le Village	10/12/2024	Local commercial	-	266 700 €	-
5071 Le Village	10/12/2024	Maison	194 m²	266 700 €	1 375 €/m²
5253 Coustas	10/09/2024	Maison	48 m²	311 000 €	6 479 €/m²
5253 Coustas	10/09/2024	Maison	48 m²	311 000 €	6 479 €/m²
5185 Coustas	10/09/2024	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
5024 Pech Del Four	05/09/2024	Maison	90 m²	149 990 €	1 667 €/m²
5061 Le Village	27/08/2024	Maison	175 m²	125 340 €	716 €/m²
5166 Panissieres	18/06/2024	Maison	190 m²	84 000 €	442 €/m²
5130 Rouquat	26/04/2024	Maison	158 m²	64 000 €	405 €/m²
5164 Bordemoulis	03/01/2024	Maison	129 m²	368 900 €	2 860 €/m²
5055 Le Village	06/12/2023	Maison	108 m²	133 000 €	1 231 €/m²
5007 Pelau	15/09/2023	Maison	86 m²	102 000 €	1 186 €/m²
5007 Pelau	15/09/2023	Local commercial	26 m²	102 000 €	3 923 €/m²
5049 Le Village	13/07/2023	Maison	90 m²	85 920 €	955 €/m²
5000 Le Village	03/06/2023	Local commercial	-	15 000 €	-
5136 Gleayre	27/01/2023	Maison	11 m²	166 800 €	15 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Touffailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Tuquetes	25 ventes	-	-	2 271 m²
Canussel	16 ventes	-	-	4 473 m²
Moulin De Lafage	10 ventes	8 063 €/m²	-	2 459 m²
Badaillac	7 ventes	1 111 €/m²	-	4 533 m²
Merigue	7 ventes	-	-	1 471 m²
Darre La Vigne	5 ventes	-	-	3 024 m²
Pech Del Four	5 ventes	-	-	7 219 m²
Plaine De Coustas	5 ventes	-	-	3 413 m²
Bordemoulis	4 ventes	375 €/m²	-	882 m²
Boulbene	4 ventes	-	-	2 432 m²
Lapiade	4 ventes	-	-	265 m²
Gogues	3 ventes	-	-	2 161 m²
La Coutelle	3 ventes	-	-	1 426 m²
Lamolle	2 ventes	-	-	18 782 m²
Camp De Mouly	1 vente	-	-	8 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Touffailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Touffailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km