Que signifient les données DVF pour Savenès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savenès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savenès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savenès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savenès, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savenès n'apparaissent pas ?

Une rue de Savenès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Savenès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savenès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savenès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savenès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savenès au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savenès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savenès entre 2024 et 2025 est de +69.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savenès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savenès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 856 €/m².

Prix immobilier Savenès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82178 828 habitants

↑ +69.20%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savenès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savenès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +69.20%

2 856 €/m²

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Lot Du Colombier	18/04/2025	Maison	85 m²	242 800 €	2 856 €/m²
1100 Rte Beaumont	22/01/2025	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
1100 Rte Beaumont	22/01/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
6 Lot Du Colombier	30/07/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
9 Lot Du Pradiau	17/07/2024	Maison	119 m²	226 000 €	1 899 €/m²
9 Lot Du Pradiau	17/07/2024	Maison	119 m²	226 000 €	1 899 €/m²
1355 Che De Perris	10/07/2024	Maison	52 m²	8 000 €	154 €/m²
237 Che D Engouse	23/05/2024	Maison	102 m²	234 055 €	2 295 €/m²
1183 Che Des Bergers	20/03/2024	Maison	100 m²	298 700 €	2 987 €/m²
1183 Che Des Bergers	20/03/2024	Maison	100 m²	298 700 €	2 987 €/m²
710 Che De Guiraudet	15/03/2024	Maison	230 m²	390 000 €	1 696 €/m²
71 Che De Peyremil	22/02/2024	Maison	110 m²	263 400 €	2 395 €/m²
71 Che De Peyremil	22/02/2024	Maison	110 m²	263 400 €	2 395 €/m²
2 Rue De La Mairie	31/01/2024	Maison	150 m²	77 520 €	517 €/m²
108 Cote D Escufes	20/12/2023	Maison	100 m²	249 500 €	2 495 €/m²
108 Cote D Escufes	20/12/2023	Maison	100 m²	249 500 €	2 495 €/m²
6 Rue Du Chateau	28/09/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Rue Du Lavoir	22/09/2023	Maison	81 m²	149 533 €	1 846 €/m²
1448 Che De Barlan	16/08/2023	Maison	99 m²	192 630 €	1 946 €/m²
5348 Le Chateau	07/08/2023	Maison	82 m²	194 366 €	2 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	6 ventes	-	-	187 m²
Rte Beaumont	3 ventes	1 470 €/m²	-	2 082 m²
Barlan	1 vente	-	-	3 515 m²
Fedou	1 vente	-	-	2 173 m²
Lot Du Colombier	1 vente	2 856 €/m²	-	633 m²