Que signifient les données DVF pour Saint-Porquier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Porquier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Porquier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Porquier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Porquier, le prix moyen est de 1 956 €/m² et le prix médian de 1 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Porquier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Porquier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Porquier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Porquier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Porquier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Porquier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Porquier au prix de 1 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Porquier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Porquier entre 2024 et 2025 est de +43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Porquier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Porquier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 956 €/m².

Prix immobilier Saint-Porquier

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82171 1 340 habitants

↑ +43.30%

1 956 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Porquier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Porquier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.30%

1 956 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2928 D 14 De Lavilledieu	10/03/2025	Maison	150 m²	280 270 €	1 868 €/m²
2928 D 14 De Lavilledieu	10/03/2025	Maison	150 m²	280 270 €	1 868 €/m²
2928 D 14 De Lavilledieu	10/03/2025	Maison	150 m²	280 270 €	1 868 €/m²
118 Che De Montauban	11/01/2025	Maison	116 m²	237 000 €	2 043 €/m²
118 Che De Montauban	11/01/2025	Maison	116 m²	237 000 €	2 043 €/m²
145 Rte De Belers	30/12/2024	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
1691 D 14 De Lavilledieu	19/12/2024	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
1691 D 14 De Lavilledieu	19/12/2024	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
157 D 14 De Lavilledieu	20/11/2024	Maison	99 m²	157 000 €	1 586 €/m²
19 Lot Val De Garonne	11/10/2024	Maison	118 m²	184 200 €	1 561 €/m²
4 Cr 22 De Poujral	06/04/2024	Maison	203 m²	223 000 €	1 099 €/m²
4 Cr 22 De Poujral	06/04/2024	Maison	203 m²	223 000 €	1 099 €/m²
23 Lot Val De Garonne	27/03/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
6 Rue De La Mairie	26/02/2024	Maison	185 m²	185 000 €	1 000 €/m²
4 D 79 Des Barthes	05/01/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
482 D 813 De Castelsarrasin	27/12/2023	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
5 D 813 De Toulouse	12/12/2023	Appartement	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5 D 813 De Toulouse	12/12/2023	Appartement	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
5 D 813 De Toulouse	12/12/2023	Appartement	124 m²	85 000 €	685 €/m²
4 Pl De L Hotel De Ville	07/09/2023	Maison	93 m²	142 500 €	1 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Montauban	6 ventes	2 043 €/m²	-	1 436 m²
D 14 De Lavilledieu	6 ventes	1 868 €/m²	-	667 m²
Arpens Biels	5 ventes	-	-	8 878 m²
La Thoumazette	2 ventes	-	-	423 m²
L Hermitage Nord	1 vente	-	-	723 m²
La Teuliere	1 vente	-	-	33 m²