Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-d'Espis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-d'Espis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-d'Espis compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-d'Espis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-d'Espis, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-d'Espis n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-d'Espis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Paul-d'Espis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-d'Espis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-d'Espis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-d'Espis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-d'Espis au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-d'Espis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-d'Espis entre 2024 et 2025 est de +42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-d'Espis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-d'Espis, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-d'Espis

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82170 561 habitants

↑ +42.10%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-d'Espis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-d'Espis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

1 162 €/m²

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Pl De L'Eglise	16/05/2025	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
7 Imp Des Colombages	02/05/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
281 Rte De Teulieres	02/05/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
2640 Rte De Moissac	25/04/2025	Maison	85 m²	116 540 €	1 371 €/m²
331 Rte De Pommevic	18/02/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
2577 Rte De Pommevic	29/01/2025	Maison	124 m²	120 182 €	969 €/m²
3 Rue De La Forge	24/01/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
3 Rue De La Forge	24/01/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
101 Rue De L'Ecole	10/06/2024	Maison	114 m²	88 000 €	772 €/m²
4616 Rte De Barguelonne	02/05/2024	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
20 Pl De L'Eglise	12/04/2024	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
2728 Rte De Saint Jean	30/03/2024	Maison	60 m²	1 000 000 €	16 667 €/m²
2728 Rte De Saint Jean	30/03/2024	Maison	300 m²	1 000 000 €	3 333 €/m²
3570 Rte De Saint Jean	13/01/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
2093 Rte De Saint Jean	20/12/2023	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5252 Bouisset	29/07/2023	Maison	98 m²	63 500 €	648 €/m²
5057 Bouisset	29/07/2023	Maison	48 m²	63 500 €	1 323 €/m²
1519 Rte De Saint Paul D'Espis	23/06/2023	Maison	93 m²	118 880 €	1 278 €/m²
5088 A Causse	05/05/2023	Maison	80 m²	186 178 €	2 327 €/m²
4829 Rte De Detours	06/12/2022	Maison	84 m²	221 850 €	2 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roussel	36 ventes	-	-	2 588 m²
Cantarel	10 ventes	-	-	3 953 m²
Pignes	6 ventes	-	-	1 800 m²
Saint Paul D Espis	5 ventes	-	-	30 m²
Rimat	4 ventes	-	-	674 m²
Rte De Pommevic	3 ventes	1 215 €/m²	-	1 255 m²
Gervaises Sud	2 ventes	-	-	2 412 m²
Rue De La Forge	2 ventes	520 €/m²	-	376 m²
Che De Saint Barthelemy	1 vente	-	-	1 283 m²
Imp Des Colombages	1 vente	428 €/m²	-	97 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	1 470 €/m²	-	43 m²
Rte De Moissac	1 vente	1 371 €/m²	-	1 392 m²
Rte De Teulieres	1 vente	1 307 €/m²	-	1 700 m²