Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-d'Espis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-d'Espis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-d'Espis compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-d'Espis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-d'Espis, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-d'Espis n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-d'Espis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Paul-d'Espis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-d'Espis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-d'Espis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-d'Espis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-d'Espis au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-d'Espis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-d'Espis entre 2024 et 2025 est de +42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-d'Espis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-d'Espis, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-d'Espis

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82170 559 habitants 21 hab./km²

↑ +42.10%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-d'Espis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-d'Espis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-d'Espis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-d'Espis.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-d'Espis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

1 162 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Pl De L'Eglise	16/05/2025	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
7 Imp Des Colombages	02/05/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
281 Rte De Teulieres	02/05/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
2640 Rte De Moissac	25/04/2025	Maison	85 m²	116 540 €	1 371 €/m²
331 Rte De Pommevic	18/02/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
2577 Rte De Pommevic	29/01/2025	Maison	124 m²	120 182 €	969 €/m²
3 Rue De La Forge	24/01/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
3 Rue De La Forge	24/01/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
101 Rue De L'Ecole	10/06/2024	Maison	114 m²	88 000 €	772 €/m²
4616 Rte De Barguelonne	02/05/2024	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
20 Pl De L'Eglise	12/04/2024	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
2728 Rte De Saint Jean	30/03/2024	Maison	60 m²	1 000 000 €	16 667 €/m²
2728 Rte De Saint Jean	30/03/2024	Maison	300 m²	1 000 000 €	3 333 €/m²
3570 Rte De Saint Jean	13/01/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
2093 Rte De Saint Jean	20/12/2023	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5252 Bouisset	29/07/2023	Maison	98 m²	63 500 €	648 €/m²
5057 Bouisset	29/07/2023	Maison	48 m²	63 500 €	1 323 €/m²
1519 Rte De Saint Paul D'Espis	23/06/2023	Maison	93 m²	118 880 €	1 278 €/m²
5088 A Causse	05/05/2023	Maison	80 m²	186 178 €	2 327 €/m²
4829 Rte De Detours	06/12/2022	Maison	84 m²	221 850 €	2 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-d'Espis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roussel	36 ventes	-	-	2 588 m²
Cantarel	10 ventes	-	-	3 953 m²
Pignes	6 ventes	-	-	1 800 m²
Saint Paul D Espis	5 ventes	-	-	30 m²
Rimat	4 ventes	-	-	674 m²
Rte De Pommevic	3 ventes	1 215 €/m²	-	1 255 m²
Gervaises Sud	2 ventes	-	-	2 412 m²
Rue De La Forge	2 ventes	520 €/m²	-	376 m²
Che De Saint Barthelemy	1 vente	-	-	1 283 m²
Imp Des Colombages	1 vente	428 €/m²	-	97 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	1 470 €/m²	-	43 m²
Rte De Moissac	1 vente	1 371 €/m²	-	1 392 m²
Rte De Teulieres	1 vente	1 307 €/m²	-	1 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-d'Espis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-d'Espis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km