Que signifient les données DVF pour Saint-Nazaire-de-Valentane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nazaire-de-Valentane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nazaire-de-Valentane compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nazaire-de-Valentane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nazaire-de-Valentane, le prix moyen est de 3 683 €/m² et le prix médian de 3 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nazaire-de-Valentane n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nazaire-de-Valentane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Nazaire-de-Valentane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nazaire-de-Valentane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nazaire-de-Valentane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nazaire-de-Valentane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nazaire-de-Valentane au prix de 3 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nazaire-de-Valentane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nazaire-de-Valentane entre 2024 et 2025 est de +177.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nazaire-de-Valentane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nazaire-de-Valentane, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 683 €/m².

Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Valentane

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82168 311 habitants

↑ +177.30%

3 683 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 683 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nazaire-de-Valentane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nazaire-de-Valentane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +177.30%

3 683 €/m²

Prix médian/m²

3 683 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 Capel	10/04/2025	Local commercial	7 512 m²	167 990 €	22 €/m²
5001 Plaine Du Pech	23/01/2025	Maison	71 m²	261 500 €	3 683 €/m²
5114 La Riviere	11/10/2024	Maison	93 m²	98 000 €	1 054 €/m²
5114 La Riviere	11/10/2024	Maison	93 m²	98 000 €	1 054 €/m²
5114 La Riviere	11/10/2024	Maison	93 m²	98 000 €	1 054 €/m²
5100 Gros	02/10/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
5100 Gros	02/10/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
5218 La Tinaude	08/07/2024	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
5027 La Tinaude	22/05/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5135 Saboie	02/05/2024	Maison	58 m²	35 600 €	614 €/m²
5083 Le Feyt	20/09/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5203 Marguy	16/06/2023	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
5007 Berny Bas	28/11/2022	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
5018 Saint Nazaire	19/09/2022	Maison	111 m²	110 000 €	991 €/m²
5076 Baladasses Sud	02/09/2022	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
5052 Marchet	12/08/2022	Maison	48 m²	63 000 €	1 312 €/m²
5140 Bordeneuve Haut	12/05/2022	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5070 Ruf	19/01/2022	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
5105 Las Machottes	27/12/2021	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
5109 Le Berger	13/12/2021	Maison	204 m²	245 315 €	1 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine Du Pech	19 ventes	3 683 €/m²	-	3 532 m²
Combel De Levre	9 ventes	-	-	3 099 m²
Leygue	5 ventes	-	-	8 208 m²
Mongaudon	4 ventes	-	-	13 709 m²
Capel	1 vente	-	-	13 730 m²
Figuie	1 vente	-	-	2 456 m²
Plaine De Bailles	1 vente	-	-	5 360 m²