Que signifient les données DVF pour Saint-Nauphary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nauphary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nauphary compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nauphary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nauphary, le prix moyen est de 1 776 €/m² et le prix médian de 1 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nauphary n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nauphary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Nauphary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nauphary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nauphary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nauphary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nauphary au prix de 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nauphary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nauphary entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nauphary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nauphary, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 776 €/m².

Prix immobilier Saint-Nauphary

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82167 1 934 habitants

↓ -7.30%

1 776 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 776 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nauphary

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nauphary
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

1 776 €/m²

Prix médian/m²

1 776 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
587 Che Des Capelanios	07/04/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
587 Che Des Capelanios	07/04/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
252 Che De Combet	26/02/2025	Maison	63 m²	92 500 €	1 468 €/m²
252 Che De Combet	26/02/2025	Maison	63 m²	92 500 €	1 468 €/m²
1444 Rte De St Etienne De Tulmont	06/12/2024	Maison	100 m²	274 090 €	2 741 €/m²
1444 Rte De St Etienne De Tulmont	06/12/2024	Maison	100 m²	274 090 €	2 741 €/m²
708 Rte De Monclar De Quercy	21/11/2024	Maison	96 m²	92 000 €	958 €/m²
163 Che Des Capelanios	24/10/2024	Maison	122 m²	344 700 €	2 825 €/m²
650 Rte De Reynies	14/10/2024	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
650 Rte De Reynies	14/10/2024	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
21 Che De Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
21 Che De Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
21 Che De Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
592 Rte De Monclar De Quercy	02/10/2024	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
592 Rte De Monclar De Quercy	02/10/2024	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
604 Rte De Reynies	26/09/2024	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
604 Rte De Reynies	26/09/2024	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
604 Rte De Reynies	26/09/2024	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
58 Imp Des Chenes	23/09/2024	Maison	97 m²	214 120 €	2 207 €/m²
4531 Rte De Verlhac Tescou	11/09/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Trapassou	5 ventes	-	-	3 170 m²
Che Des Capelanios	4 ventes	2 083 €/m²	-	790 m²
Ayeres	2 ventes	-	-	786 m²
Che De Combet	2 ventes	1 468 €/m²	-	3 111 m²
Cote Rouge	2 ventes	-	-	538 m²
Capelanios	1 vente	-	-	362 m²