Que signifient les données DVF pour Saint-Georges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Georges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82162 271 habitants

↓ -20.20%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 871 €/m²

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Les Boulbenes	22/05/2025	Maison	92 m²	130 800 €	1 422 €/m²
5119 Les Combals	20/03/2025	Maison	124 m²	259 650 €	2 094 €/m²
5107 Saint Martin	20/02/2025	Maison	92 m²	193 000 €	2 098 €/m²
5107 Saint Martin	20/02/2025	Maison	92 m²	193 000 €	2 098 €/m²
5111 Saint Georges	26/11/2024	Maison	107 m²	273 050 €	2 552 €/m²
5111 Saint Georges	26/11/2024	Maison	107 m²	273 050 €	2 552 €/m²
5108 Pelisseri	08/10/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
5013 Durse	08/07/2024	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
5136 Durse	14/06/2024	Maison	105 m²	209 000 €	1 990 €/m²
5078 Ferrie	31/05/2024	Maison	162 m²	476 800 €	2 943 €/m²
5078 Ferrie	31/05/2024	Maison	162 m²	476 800 €	2 943 €/m²
5026 Le Coustalou	27/12/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
5088 Ferrie	03/04/2023	Maison	45 m²	390 000 €	8 667 €/m²
5088 Ferrie	03/04/2023	Maison	146 m²	390 000 €	2 671 €/m²
5103 Saint Martin	30/05/2022	Maison	90 m²	140 750 €	1 564 €/m²
5103 Saint Martin	30/05/2022	Maison	90 m²	140 750 €	1 564 €/m²
5065 La Vitarelle	01/02/2022	Maison	91 m²	185 400 €	2 037 €/m²
5035 La Vitarelle	09/11/2021	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
5086 Le Cazelous	05/10/2021	Maison	100 m²	227 000 €	2 270 €/m²
5104 Perges	15/06/2021	Maison	147 m²	269 000 €	1 830 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combals	13 ventes	2 093 €/m²	-	567 m²
Pieces Hautes	5 ventes	-	-	5 902 m²
Les Boulbenes	2 ventes	1 421 €/m²	-	1 263 m²
Saint Martin	2 ventes	2 097 €/m²	-	1 004 m²
Foualat	1 vente	-	-	3 560 m²